秘而不宣的買房竅門 學會就是賺到

在中國的房屋史里，歷來都以坐北朝南為好風水的說法。而且坐北朝南的房屋更適宜人們的居住。其實，原因很簡單：我國是北半球國家，大部分地區在北回歸線以北冬天是西北風，窗一關，北風吹不進家，家里就暖和；夏天是東南風，把門窗打開，家里就很風涼。東西是墻壁，夏日太陽不容易進家，而冬天就會進家，（這跟太陽的位置有關），所以坐北朝南的房子是冬暖夏涼，并且夏日沒有西曬！

南北通透自然好理解，那么，什么是進深？一張圖讓你看懂。

紅色箭頭所標是開間，藍色箭頭所標就是進深的概念！進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

同層排水，又稱“同層安裝”，是指在同樓層內平面施工敷設使得污水及廢棄物的排放達到或超過同類和其他排水方式，順利進入排水總管（主排污立管），一旦發生需要疏通清理的情況，在本層套內就能解決問題的排水方式。排水橫支管布置在排水層或室外，器具排水管不穿樓層的排水方式稱為同層排水。 小編只能解釋到這，反正你買房的時候要問銷售人員衛生間是否為同層排水，是的話就恭喜你了！

剪力墻的特點是，不僅承受和傳遞豎向荷載，還能抵抗水平荷載。至于面墻是剪力墻這要根據圖紙來確定，不要亂動！剪力墻就是戶型圖上黑乎乎的墻體，千萬別動！別手欠！

早就有9到11層是揚灰層的說法，不過爭論也是很激烈的！但是既然買房，寧可信其有不可信其無，盡量避開9到11層吧！

這個說法很少有人知道吧？剛開盤買期房，眾人擠破頭的進去買！然而，“內部人士”透露開盤戶型不一定就好，好戶型一般都留在后面！所以對戶型要求較高，開盤也優惠力度不大的情況下，還是再等等吧！怎樣，這條很實用吧！

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這是個細節問題，很少有人在意，基本被人忽略！卻是你之后生活中要面對的困境！空調擱在飄窗下的戶型不少見，您看了此貼要注意了！因為。。。空調擱在圖上這樣的位置，每次檢修還要叫消防員嗎？

立交旁很吵，變電多有輻射！這句話和小編讀三遍！！！這類似于政治課本上的知識，你需要背下來，記住就行了！別買立交旁的樓盤，不然吵死！變電有輻射，有輻射，有輻射！

什么叫有天井的樓？你看上圖就明白了！這樣的情況是不是很常見，尤其是以前的舊樓房？不得否認，我國人民的素質問題還是個需要時間來磨合的東西。所以。。。。你家住在這樣樓房的1層，就是“在垃圾站生活的歲月”！一定要謹慎！這9大購房訣竅，您才知道幾個？是不是茅塞頓開，頓覺醒悟，受益匪淺？您覺得以上9個訣竅，哪一個對您最有用？