寸土寸金的時代 忽略頂樓真的好嗎？

在買房的過程中，人們通常會考慮以下幾個因素：位置、價錢、面積、采光等等。頂樓常常因為相對便宜的價格，受到很多購房者的青睞，買頂樓究竟好不好？又該如何進行裝修呢？

一、頂樓的優點

1、視野開闊，風景好；

2、通風、采光效果好；

3、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多，私密性好；

4、樓高蚊蟲較少；

5、在雨季比較干爽，不用除濕；

6、受外界噪音影響小；

7、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體；

8、價格往往比較便宜；

9、建筑商通常會在頂樓加蓋一層小閣樓。

二、頂樓的缺點

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；

2、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；

3、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；

4、水壓一般比較小；

5、如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；

6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

三、頂樓裝修

目前，國內大部分開發商將頂樓“平改坡”，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，起到了防水、隔熱的作用。

▲臥室

▲書房

▲衣帽間

▲兒童玩具室

▲茶室

▲儲物室

▲家庭影院

不帶閣樓的頂樓，部分開發商會將天臺使用權贈給頂樓的買家。

▲小花園

▲小菜園

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四、注意事項

1、注意頂樓的設計結構和用材，做好防水、隔熱工作；

2、做好排水系統，防止滲水、漏水現象發生。

3、不少頂樓因為樓層高的緣故，水壓不足，致使水量小。購房時要充分了解情況，對于水量稍小的用戶在裝修時應加裝抽水泵等。

4、由于用戶的通風管多設在頂上，故頂樓用戶裝修時要注意排氣系統，以防異味傳入。

5、消費設施很關鍵。如果發生火災，熱氣和火勢一般是往上升，所以頂樓住戶要注意頂層的消費設施，確保安全。

做好頂樓的裝修工作，頂樓其實就是一個“室外桃源”了，小編的朋友就是一牛人，將頂樓改成了一個小花園。在中秋來臨之際，他正四處邀約大家去他的花園中賞月呢。你是否正為頂樓裝修煩惱呢？那快來動手改造一下，馬上就可以賞月啦~