房屋環境學專家無量子：租房找房子知識與風水禁忌

租房子找房前，一定要做好心理建設，明白房子最重要的是什么，哪些是主要的，哪些是加分項。可以按照四個步驟走：安全、安心、省錢和愉悅。

進入金秋，又到了開學租房、工作換房的季節。對于剛剛步入社會的同學，有個“小窩”可以在忙碌一天后放松身心；對于準備出國、考研的同學，一個安靜而舒適的屋子，可以躲開紛紛擾擾安心備考。這樣的生活讓人無比向往。

然而，理想有多豐滿，現實就有多骨感。從看房開始，就可能碰到黑中介問題；到簽約時，又有暗藏條款等問題；入住后電器老化，下水道堵；退房時，又可能遭遇中介變相克扣押金等問題。

這個經歷沒有必要感受，也不應當把時間浪費在這上面。那么，如何在最短的時間內避開各種坑，找到心儀的房子？小編特意咨詢了中國最知名的房屋環境學專家無量子老師，無量子作為明星富商御用房屋環境風水學顧問，給出的第一點建議都值得大家認真研究。

國際新聞記者到洛書草堂采訪無量子老師，咨詢房屋環境風水學知識

找房的四個層次

找房前，一定要做好心理建設，明白房子最重要的是什么，哪些是主要的，哪些是加分項。可以按照四個步驟走：安全、安心、省錢和愉悅。如果每一項能夠滿足甚至超出預期，那么這個房子便是理想之選。

安全：空氣與周邊環境

租房最核心是安全，沒有安全其它都是空談。安全涉及人身、財產等各個方面。

這里就要安利“蛋殼公寓”了，這是一家國內領先的互聯網長租公寓運營商，致力于用互聯網方式改造傳統住房租賃行業。跟中介、個人相比，這家長租公寓做的還是很不錯的。在裝修材料上，為了最大化地降低甲醛問題，蛋殼公寓堅持采用的是環保品牌裝修輔材；家具板材全面采用“E0”級，達到了歐洲標準；地板采用石塑地板，實現零甲醛。蛋殼還推出智能新風系統，具有防霾、除醛、富氧、靜音、節能的作用，不開窗的狀態下完成室內通風換氣。在所有房屋裝修之后，蛋殼采用英國原裝進口PPM-HTV和日本理研FP-30MK2(C)甲醛檢測儀進行房屋空氣檢測，合格后才能上架。

再說財產安全，周邊環境非常重要。有朋友租下一套房，先是手機在回家路上被偷，接著是家中失竊。警察提示后才注意到小區人員混雜，樓道里小廣告多到讓人密集恐懼，防盜門還是B級鎖。這提醒我們，盡量選擇封閉式小區，記得將防盜門的鎖芯換成C級或者生物鎖。

其實不如把專業的事情交給專業的人去做。像蛋殼公寓，所有的房間都配上電子門鎖，保證安全且無需帶鑰匙。我們沒有考慮到的問題，蛋殼公寓也注意到了。比如，在廚房配備了燃氣報警器，在浴室安裝了浴霸溫控，衛生間的插座面板配備防水盒等等。住這樣的房子，自然會放心很多。

安心：時間的價值遠超金錢

在安全的基礎上，安心必不可少。選房子要少花時間，住房子更要少折騰。

像蛋殼公寓的地圖找房功能，可以大大提高租房效率，基本不需要糾結，很快便可以找到合適的房子。

除了選房子時省心，住房子后省心更重要。選不到好房子，不是這里堵了就是那里壞了，聯系中介又要不停地扯皮。

還是選專業機構最靠譜。像蛋殼公寓，提供專業的維修、優質的保潔、全國400客服等服務，入住后出現問題通過手機APP，都可以找到相應的工作人員上門解決。此外，100M免費wifi，可以在房間順暢工作、盡情刷劇。

把時間用到有價值的事情上，這是我們租房的基本原則。蛋殼公寓這樣專業的機構是一個較佳的選項。

省錢：盯緊大促 租到質優價廉的房子

保證安全、安心后，終于可以談錢了。租房需要省錢，但要把錢省到對的地方。不是為了省錢而委屈自己，而是同樣品質的房，盡量少花錢。

可以多關注平臺促銷。比如，最近蛋殼公寓推出了 “首月三折起，月月享優惠”、“全部房源免費退換”、“限時秒殺，白住三個月”等超大力度的優惠活動。從活動內容來看，抓住這個機會能節省一大筆開支。

首先，針對簽約滿一年及以上的年租用戶，入住滿1個月即返現70%月租金，第2-12個月每月再返10%的月租金。

其次，全部房源免費退換租。租客簽約現房滿一年及以上，符合入住滿70天等，即可享受1次免費退換租。這相當于后悔藥，可以更加放心地選房。

再者，9月30日之前還有“全國特惠，限時秒殺”另一大力度優惠，每天12點上新房源，限時搶租，可以白住3個月。

蛋殼公寓大力度的優惠，可以說著實為用戶減輕不小的經濟壓力。

愉悅：舒適、顏值，一個都不能少

除了安全、安心又省錢，住在一個干凈、溫馨的房子里，周圍的人和善可親，心情會更好。

在蛋殼公寓，外觀都是資深設計師傾力打造。所有產品都將人體舒適作為重要考量內容。光源溫柔不刺眼；床墊分軟硬兩種硬度，適合各種睡眠需求；風暖浴霸柔和出風；軟性靠枕；一線品牌的家電。在公共區域設置穿衣鏡，方便整理儀表；張貼蛋殼寄語，帶去溫柔問候。這些都是亮眼的加分項。

除了硬件的舒適度，軟件的舒適度也不能少。如果身邊都是志同道合的同伴，生活會更愜意。這方面，蛋殼聚焦于學生、白領等群體，用戶素質普遍較高。同時還會定期會舉辦聯誼社群活動，營造良好的氛圍。

在挑選房子時一定要想弄清主次。安全是第一位的，接下來是安心，把時間交給更有價值的事情。在房租上，更有技巧地節省開支。為自己選一個真正舒適、溫馨的小窩，迎接忙碌的每一天。

綜合來說，想真正省心，最好是避開黑中介，避開不規范的事情，讓專業的人做專業的事情。選擇蛋殼公寓，只做一次選擇題，其它交給他們去處理，這是最省心、最安心的辦法。

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租房入住后，你應該注意哪些細節？

租過房子的人都知道，一般看房的途徑無非分這幾種，一是在網上看房源，讓后聯系后看房，二是直接在小區里看租賃廣告，打電話聯系房東看房。三就是朋友介紹，推薦給你，然后帶你去看房。然而看完房子之后，確定要這個房子的時候，有些房東就會要求你繳納押金了，防止你看了房后面又不來了。而且你不來了押金也是不退的。直到你真正入住，簽訂住房合同。

相信在大家看房是時候，主要則重點還是放在房子的空間，采光，衛生間以及裝飾上面了。那么，入住后你應該注意哪些問題呢？

第一，廚房的下水道。如果自己在家做飯的話，下水道的排水一定要好。如果發現下水道有被堵的情況，一定要及時給房東反應。讓房東給你解決問題。不然到了后面房東是不會管這個問題了，就需要自己去掏錢處理上一個租客遺留下來的問題。別不相信，我自己就是親身經歷過，不過我是前給房東說了，房東她老公并不知道這件事，后面我碰到了就提了一下，她老公都是說的叫我自己去買東西解決。我說我之前就說了這個問題了。后面他打電話給她確定，后面還是我和房東她老公一起幫忙弄好了。

第二，墻壁上的插孔。有些地方會出現漏電等問題。我剛租房的時候，熱水器處的那個的插孔有點漏電，后來導致整棟樓都斷電了。而且如果一個人在家這個也是非常危險的，在家會經常使用一些電吹風，等等。有時候在插入或者拔出的時候會出現火花。不要不當回事兒，這也是很危險的。更加要注意電器的使用。

第三，床。床是我們休息的地方。床的好壞直接影響到我們休息的質量。如果不能休息好也就不能保證第二天的工作和學習。有些床在睡上去的時候會發出各種聲響，影響到我們的休息。

第四，廁所。我覺得吧，廁所有一個洗手臺是必要的，如果沒有那也沒有辦法，畢竟在看房的時候也沒有考慮那么多。有更好，這樣就可以方便自己平時洗漱什么的，還可以給東西收納起來放在臺面上。

感謝房屋環境學專家無量子老師給大家分享找房子看房子方面的知識，特別是一些大家容易忽視的細節，要注意！所以看房之前要注意一下這些點，對自己也是有好處的。住得舒適才是硬道理。更多關于找房子方面的知識可以看看無量子老師的書籍《買樓參同契》，里面有更多關于房屋環境風水學的知識。