房子三大好風水，讓你甘愿做房奴

如今房價貴得讓人只敢仰望而不敢“褻玩”，而一旦下定決心買下一套房子，那也得幾十年都甘做房奴。所以，辛辛苦苦買來的房子在風水上可千萬不能功虧一簣，今天小編就為你盤點一下好風水房子的3大特性吧。 

1.環境的均好性

環境均好性是住房商品化的特征，市場需要每套住房都能獲得良好的環境效果。

⑴住區環境資源的均好

對于基地上的清澈的水景、層疊的樹景、秀麗的山景等在規劃設計時，要盡可能讓所有住房均勻享受這些優美的自然資源環境。當處于不能均享的限制條件下，則應做出彌補的措施，如創造人工景觀環境，使住戶在自然資源環境所失的情況下，于人工景觀環境方面得到補償。

⑵歸屬領域的均好

強調歸屬領域的均好，也就是指每家都能分配到一個較貼近的領域空間。這個空間雖不屬他家所私有，但卻能很方便地去享受和使用，而且也被他們所喜愛。因此在規劃設計時就要弱化過去常設規模龐大的中心綠地的做法。那里雖然氣勢宏偉、景觀誘人，但實用性較差，領域性和歸屬性也弱，應該強化圍合性強，形態各異，環境要素豐富。安靜安全的半私有的院落空間，它能供老人孩子休息游樂，供居民親切交往，又是景觀宜人的場所，從而達到歸屬領域均好的效果。

⑶居住物理環境的均好

最后還應強調的是居住物理環境的均好，使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔聲和朝向。在規劃時就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風向的流通和冬季主導風向的阻擋，隔絕外來噪聲的干擾以及創造具有溫馨、樸素和親切的視覺環境。另外家具材料要做到環保無害。

2.居住的適用性

⑴動靜分區明確

從使用出發，根據居住生活的性質對住宅內部進行分區，即套內合理布局應將起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動區；將臥室與衛生間集合在一起形成私用活動區。公用區靠近入口，私用區設在住宅里部，公私、動靜分區明確，使用順當。

⑵房間面積適當

房間的面積和尺度要適當。現在有的住宅套型面積很大，每個房間也非常大，布局空曠，實際是小面積平面布置的簡單擴大，既不精細，面積又浪費，成為大而不當的住宅。如果市場需要有一部分大面積套型，各房間的面積也應適度擴大，更應是增加不同功能的空間數量，如設置學習室、獨立餐廳、餐廳、多個衛生間、工人用房、家務間、可入貯藏間等，有的還可設家庭團聚室、電腦工作室等，從而使住宅套型與現代生活方式相適應。

⑶房間布局恰當

住宅內部各個房間的布置和相互聯系要恰當。起居廳是家庭的核心部位，它的位置應起到組織家庭生活的中心作用。廳內不應有太多的門和洞口，否則就會因沒有足夠長度的待續墻面使家具布置發生困難，還會因有人在廳內來回窄而干擾會客、團聚、視聽、休閑等公共性活動。由于廳內活動人數相對較多，廳又是一個家庭的集聚點，廳內需要有良好的光照、通風和視野。而廚房由于家人提著菜藍或拿著垃圾進出，應使其靠近入口，不致污染其他空間。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴撤除餐具就會方便。衛生間與臥室要相近，對老人或晚間使用不會發生麻煩，家具風格要搭配適宜等等。總之，只有合理的房間布局與配置，才能使家居舒適。

3.戶型的多樣性

當前的商品住宅，應對社會上的不同經濟收入、不同生活模式、不同職業、不同文化層次以及不同社會地位的家庭提供了相應的住宅套型，如設計不同面積、不同設施、不同裝修標準的套型以及不同平面布置和空間布局的套型。

⑴多代居住宅形式

從尊重人性出發，對某些家庭諸如老齡人和殘疾人家庭還需提供特殊的套型，設計時應考慮無障礙設施，如入口設坡道加扶手，室內地坪無高差，門的寬度適當加大等。還應注意地面，特別是廚房、衛生間地面要防滑。不宜設吊柜、電氣開關及門窗把手適當降低;廚衛的操作臺與盥洗室洗池臺下部應有空位，以便老人坐著輪椅操作;廁所靠近臥室以方便使用;設置呼喚鈴以能緊急報警等。當老齡人集居時還應提供服務設施如醫務、文化活動、就餐以及急救等。

兩代居和多代居又是一種住宅，這是由于我國居民老齡化和傳統倫理美德以及兩代人的思想方法和生活方式不同諸因素而形成的。設計原則是要分得開，但又要相近，既是各自生活，又能相互照顧。

⑵獨居的住宅形式

還有一些單身貴族，他們需要獨立的住宅套型，面積不需很大，一室一廳或一個大廳可再分隔為兩個以上空間就能滿足，但設備設施要齊全。此外，因生活習俗和氣候條件的差異，雖屬同等面積標準的的住宅套型，需要有不同面積廳臥的組合、不同朝向廳臥的布置等，以供市場多種選擇。