東方家園建材超市模式敗退福州

福州建材零售業的超市經營模式又將減少一個強大“同盟軍”。近日國內最大的連鎖建材超市東方家園關店事件持續發酵，其在全國各地的分店陸續關閉，昨天記者采訪了解到，福州的東方家園雖仍在營業，但與之前已完全不同，商場已由原來的建材超市變身為“家具廣場”，商場內的建材產品也正在清理中。福州東方家園有關人士稱，商場不存在資金鏈斷裂的問題，所以不會關門歇業，但因為建材業的超市化經營方式已越來越難在市場立足，所以該商場現也正在轉型，改為租賃式家具賣場。

福州東方家園變身“家具廣場”

昨天記者來到倉山區則徐大道的東方家園，看到整個商城的名稱并沒有變化，仍為東方家園，而且標明為東方集團。商城的外立面還標有商城內主要商場的名稱，比如有沃爾瑪、大地數字影院及東方家園建材超市等。記者注意到，該商城一樓除了東方家園外，還有百貨、服飾等，二樓有藥店、珠寶、服飾等各類商店及餐飲店，三樓則是沃爾瑪超市等。從商城內各商店、餐飲店的經營看，多數都處于正常營業狀態。

不過，商城內的東方家園建材超市卻有不小的變化，其商場名稱已更改為東方家園家具廣場，商場內雖仍在正常經營，但卻顯得有些零亂，其中商場右半部分已被按間分割，不見有產品銷售；商場中間部分擺放的是沙發產品，其中有些產品還未標價，銷售人員說，他們是新進場的，貨也剛進，所以有些還未標價；而商場的左半部分則仍在以超市模式銷售衛浴、地板、瓷磚、家裝工具、燈具等，但貨架擺放比較亂，不少商品也都在清理、打折銷售，還有商家正對一些衛浴產品進行封裝。

東方家園福州店相關人士昨天告訴記者，目前商場正在轉型，重新裝修，所以整個商場看起來顯得有些亂，但在這一過程中商場不會停業，而是一邊經營一邊整改。按他們的計劃，本月底商場將全部整改完成，做成專業的家具商場。

整個商城經營狀況良好

記者了解到，東方家園在全國近20個城市開設了近30家賣場，是全國連鎖百強企業，2011年銷售額達39.6億元。但今年元旦一過，東方家園就因為股東糾紛及資金鏈斷裂，全國多數城市的分店都相續關閉。“看外地報道，很多分店都因付不起租金、工資而遭遇供貨商、員工圍堵，但福州店不存在這些問題。”昨天東方家園福州店相關人士說，福州店的場地租金和供貨商的貨款都是及時結算的，不存在拖欠的情況。他們和供貨商等的關系也都很好，所以現在福州分店的轉型很平靜。

該人士說，早年東方家園全國各地分店都由總部東方集團統一管理，但近幾年因為股東變化，很多地方的東方家園就慢慢變為相對獨立，福州也不例外，近兩年都是獨立經營、獨立核算。“作為主業的福州東方家園建材超市，近一兩年的經營確實不太如意，雖然能正常運轉，但也略有虧損。”他說，雖然如此，但從整個商城看，經營狀況卻很好。

據記者了解，福建商業物流中心(東方家園)由福建省商業集團下屬的福建省商運物流有限公司建設，建筑面積達3.5萬平方米，在2006年建成后以租賃方式整體交由東方家園經營，雖然當時東方家園是建材超市，但實際其是按城市綜合體的模式運作。

業內人士分析，近兩年因為房產調控和受整個經濟環境的影響，其實整個建材業都在走下坡路，在這一背景下，企業是否有實力就顯現出來，資金雄厚的即使虧損也可正常支撐，期待市場好轉，而實力較差的，資金鏈跟不上了就只好關門。福州東方家園的這位人士告訴記者，從整個行業看，現建材家居行業確實是超市模式不敵租賃模式，所以他們也進行調整，將原來的超市模式改為租賃方式經營。