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東方家園建材超市模式敗退福州

導讀:
福州建材零售業的超市經營模式又將減少一個強大“同盟軍”。近日國內最大的連鎖建材超市東方家園關店事件持續發酵,其在全國各地的分店陸續關閉。

福州建材零售業的超市經營模式又將減少一個強大“同盟軍”。近日國內最大的連鎖建材超市東方家園關店事件持續發酵,其在全國各地的分店陸續關閉,昨天記者采訪了解到,福州的東方家園雖仍在營業,但與之前已完全不同,商場已由原來的建材超市變身為“家具廣場”,商場內的建材產品也正在清理中。福州東方家園有關人士稱,商場不存在資金鏈斷裂的問題,所以不會關門歇業,但因為建材業的超市化經營方式已越來越難在市場立足,所以該商場現也正在轉型,改為租賃式家具賣場。

福州東方家園變身“家具廣場”

昨天記者來到倉山區則徐大道的東方家園,看到整個商城的名稱并沒有變化,仍為東方家園,而且標明為東方集團。商城的外立面還標有商城內主要商場的名稱,比如有沃爾瑪、大地數字影院及東方家園建材超市等。記者注意到,該商城一樓除了東方家園外,還有百貨、服飾等,二樓有藥店、珠寶、服飾等各類商店及餐飲店,三樓則是沃爾瑪超市等。從商城內各商店、餐飲店的經營看,多數都處于正常營業狀態。

不過,商城內的東方家園建材超市卻有不小的變化,其商場名稱已更改為東方家園家具廣場,商場內雖仍在正常經營,但卻顯得有些零亂,其中商場右半部分已被按間分割,不見有產品銷售;商場中間部分擺放的是沙發產品,其中有些產品還未標價,銷售人員說,他們是新進場的,貨也剛進,所以有些還未標價;而商場的左半部分則仍在以超市模式銷售衛浴、地板、瓷磚、家裝工具、燈具等,但貨架擺放比較亂,不少商品也都在清理、打折銷售,還有商家正對一些衛浴產品進行封裝。

東方家園福州店相關人士昨天告訴記者,目前商場正在轉型,重新裝修,所以整個商場看起來顯得有些亂,但在這一過程中商場不會停業,而是一邊經營一邊整改。按他們的計劃,本月底商場將全部整改完成,做成專業的家具商場。

整個商城經營狀況良好

記者了解到,東方家園在全國近20個城市開設了近30家賣場,是全國連鎖百強企業,2011年銷售額達39.6億元。但今年元旦一過,東方家園就因為股東糾紛及資金鏈斷裂,全國多數城市的分店都相續關閉。“看外地報道,很多分店都因付不起租金、工資而遭遇供貨商、員工圍堵,但福州店不存在這些問題。”昨天東方家園福州店相關人士說,福州店的場地租金和供貨商的貨款都是及時結算的,不存在拖欠的情況。他們和供貨商等的關系也都很好,所以現在福州分店的轉型很平靜。

該人士說,早年東方家園全國各地分店都由總部東方集團統一管理,但近幾年因為股東變化,很多地方的東方家園就慢慢變為相對獨立,福州也不例外,近兩年都是獨立經營、獨立核算。“作為主業的福州東方家園建材超市,近一兩年的經營確實不太如意,雖然能正常運轉,但也略有虧損。”他說,雖然如此,但從整個商城看,經營狀況卻很好。

據記者了解,福建商業物流中心(東方家園)由福建省商業集團下屬的福建省商運物流有限公司建設,建筑面積達3.5萬平方米,在2006年建成后以租賃方式整體交由東方家園經營,雖然當時東方家園是建材超市,但實際其是按城市綜合體的模式運作。

業內人士分析,近兩年因為房產調控和受整個經濟環境的影響,其實整個建材業都在走下坡路,在這一背景下,企業是否有實力就顯現出來,資金雄厚的即使虧損也可正常支撐,期待市場好轉,而實力較差的,資金鏈跟不上了就只好關門。福州東方家園的這位人士告訴記者,從整個行業看,現建材家居行業確實是超市模式不敵租賃模式,所以他們也進行調整,將原來的超市模式改為租賃方式經營。

久久九九