央行宣布降息降準 利好家居業下半年發展

中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。

（1）對“三農”貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款準備金率0.5個百分點。（2）對“三農”或小微企業貸款達到定向降準標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點。（3）降低財務公司存款準備金率3個百分點，進一步鼓勵其發揮好提高企業資金運用效率的作用。

此一舉動，無疑是央行在“黑色端午節”之后獻給中國實體經濟的最好禮物。對于家居建材業下半年的發展來說，更是大大的有益。

降息刺激樓市，家居建材下半年形勢看好

業內人士認為，房地產是利率敏感型行業，降息背后將直接降低信貸成本。從房地產的角度看，降息能夠直接帶來按揭貸款成本的降低，同時也能夠加快購房者的積極入市。

個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的4%降為3.75%左右，商業貸款基準利率也由調整前的5.9%下調為5.65%左右。一般來說，公積金貸款或商業房產的貸款、還款利率是跟央行的基準利率掛鉤的。因此，此番基準利率的降低對于一些想要買房的個人和家庭來說，房貸壓力變小了。比如買房時商業貸款100萬，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息后每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬元左右。這對于剛需顧客來說，買房的決心會進一步將強。

在不少業內人士看來，房地產對經濟的作用是不可忽視的，降息對樓市必然產生一定利好影響。業內人士認為，隨著購房者入市不斷增多，房價止跌反彈的動作會加速完成，下半年將強化市場看漲預期。

同時，業內人士分析，對股市而言，降息最大利好的板塊就是房地產板塊。因為，對于當前房地產行業來說，貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息后，市場迎來一輪購房潮，房地產企業的資金面壓力有所緩解。如今，再次降息，不但會促進購房者購房，也會降低企業成本，故對房地產股來說是重大利好。

而家居建材作為房地產的下游產業，房地產市場的反彈勢必帶動家居消費的節節攀升。

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泛家居消費更加活躍

降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉到消費和投資方面。單從消費方面來看，國家統計局曾對中國消費者信心的調查顯示，2014年10月城市和農村消費者信心指數分別為102.0和106.9。通過此次降息會促進消費，預計消費者信心指數在未來會有所上升，這也有利經濟總體向上發展。

可以預期的是，對于所有家居建材企業和經銷商來說，今年下半年的市場情況，一定要比今年上半年好。因為主要是來自消費需求和消費能力會得到快速的變化。

這種消費能力的提升，當然不會馬上對當前的家居市場產生拉動。但是，到了今年下半年，隨著一大批人的“獲利”出來，那么家居業一定會迎來新一輪的增長和爆發。

（作者：范居士）