2017年1月中旬，三家家居上市公司不約而同地發布了公告，宣布與河南恒大家居產業園有限公司合資成立公司。三家公司分別為索菲亞、曲美家居、喜臨門，與河南恒大家居產業園有限公司分別合資成立河南恒大索菲亞家居有限責任公司、河南恒大曲美家居有限責任公司、河南恒大喜臨門家居有限責任公司。

三家公司可謂家居行業細分領域的領頭羊，同時與恒大集團旗下的恒大家居產業園“喜結連理”，其實事先早有預兆。

2015年5月，恒大集團與蘭考縣政府簽約籌建恒大家居聯盟產業園。按媒體報道，該產業園投資100億元。在籌建之初，恒大家居產業園有限公司作為發起者，聯合了索菲亞、聯邦、喜臨門、曲美、仁豪、森堡、頂固等知名家居企業，這7家企業明確表示入駐。據介紹，后續進駐家居品牌企業會多達50多家。家居聯盟產業園將被打造成為中部家居產業集聚區，恒大集團及七家企業共同出資，建成后將成為亞洲最大的家居產業園。隨后在1月中旬，三家上市公司發布公告，合資公司正式起步。

三家合資公司注冊資本均為1億元，索菲亞、曲美、喜臨門將以貨幣現金形式認繳注冊資本6000萬元，持有合資公司股權60%;河南恒大將以貨幣現金形式認繳注冊資本4000萬元，持有合資公司股權40%。三家合資公司總投資金額分別為12億元，2.3億元、3.79億元。資金用于家居產業園項目規劃設計、建設用地取得、廠房建設、配套公共設施建設、生產設備采購、合資公司運營等費用。在這場聯姻中，恒大家居產業園公司將主要負責組織廠房建設;配合銷售合資家居公司生產的產品;家居公司則負責生產、研發、銷售、日常管理等事務。

讓人關注的是，在三家上市公司公布的公告中，不約而同地提到：“項目建成后的產能將主要供應恒大旗下的樓盤以及區域內的經銷商，同等條件下，恒大將優先采購合資公司生產的產品。”換言之，項目產出主要配套恒大的精裝房市場。

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家居企業進軍精裝房市場已經不是新鮮事。隨著精裝房日益成為主流住宅產品，家居企業有了更多的機會。但是，對于大部分家居企業而言，與房產公司的合作，也成為“行業之痛”。在前幾年，貨款交付周期長、壓貨嚴重、利潤低、精裝房家居建材質量差……諸多問題困擾著家居企業在精裝市場上的開拓。目前，雖然很多企業精裝市場成為重要銷售渠道，但是面臨激烈競爭，家居企業話語權并不多。

此次家居企業與恒大的聯姻，不妨看做家居行業與地產企業之間的又一種交易方式。合資成立家居公司，共同出錢買地、建廠房、生產產品，雖然不同利益方職責各有側重，但是在供應精裝市場之外，也保證了家居企業的利益。退一步講，在河南布局產業基地，也可以看做企業的生產戰略關鍵一步。七家家居行業巨頭聚集同一區域進行投資也較為罕見，一旦聚集起來，蘭考的區域效應也明顯起來，可帶動家居行業開辟中原地區家居產業大本營。無論對于上游的精裝市場、企業自身發展布局、行業發展的聚集效應，都是有益的嘗試。家居企業的精裝房生意，在這樣的合作與聯姻中，也可以為企業和行業帶來發展機遇。

（記者：馮靜     原標題：關于精裝房的新“生意經”）