合肥出讓14宗地 融僑紅星美凱龍均有所獲

4月27日，合肥（樓盤）17宗土地集中入市，土地面積共計1171.029畝。。其中，除肥西和肥東兩宗地塊出讓地點不在合肥招標中心，CF201303地塊也延期拍賣。其余14宗均在合肥市招投標中心集中出讓。

現場信息顯示，今天到場參與拍賣活動的有萬科、華潤、旭輝、金地、中海、華貿、華地等等眾多開發商。

首先拍賣的是政務區的兩塊土地。首宗拍賣的是ZWQTB-041地塊，東至集賢路、南至銀杏路、西至杏園小區、北至合歡路，土地面積124.36畝，規劃用途：居住，出讓70年，1.0

接下來出讓出讓的是N1303地塊，位于廬陽區北二環路以北、八公山路以西，土地面積：34.4畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率：1.0

ZWQTB-042地塊位于政務區政務區東流路以西、合歡路以北，土地面積：16.55畝，規劃用途：商業，出讓年限：40年，容積率≤5.0，綠地率≥20%，建筑密度≤40%。安徽強力以900萬元每畝摘得該地塊，總價1.48億，地面價13499元/平，樓面價2699元/平，溢價率200%。

N1304地塊，位于廬陽區阜陽北路以東、耀遠路以南，土地面積：226.65畝，規劃用途：商業、居住（商業建筑總面積為15%、居住建筑總面積為85%），出讓年限：商業40年、居住70年，容積率：1.0

廬江縣12#地塊，位于廬城鎮郭河路以西、迎松路以南，面積：37.17畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥40%。安徽省國嘉置業有限公司以332萬/畝競得該居住地，總價1.23億，地面價4797.7元/平，樓面價1991.9元/平，溢價率66%。

長豐CF201302地塊，位于水湖鎮境內，土地面積：15.24畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率：1≤R且≤3.2，建筑密度≤24%，綠地（化）率≥40%。最后以154萬元每畝流拍。

長豐CF201304地塊，地塊位于雙鳳開發區境內，土地面積：103.976畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率≤2.8，建筑密度≤22%，綠地（化）率≥40%。京冠置業以240萬元/畝摘得該居住用地，總價2.49億，樓面價1285元/平米，溢價率20.00%。

長豐CF201305地塊，位于雙鳳開發區境內，土地面積：97.497畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率≤2.8，建筑密度≤22%，綠地(化)率≥40%，合肥樂富強房產開發有限公司以2.33億競得該地塊，地面價3600元/平，樓面價1286元/平，溢價率20%。

長豐CF201306地塊，位于雙鳳開發區境內，土地面積：97.756畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率≤2.8，建筑密度≤22%，綠地(化)率≥40%，該地塊也由合肥樂富強競得，單價261萬元每畝，總價2.55億，樓面價1398元/平米。這是其在合肥拿的第四塊地。

長豐CF201301地塊，位于水湖鎮境內，土地面積：8.69畝，規劃用途：商業(四星級酒店)，出讓年限：40年，容積率：1≤R且≤5.0，建筑密度≤40%，綠地（化）率≥20%，安徽鼎和酒店管理有限公司以86萬元每畝摘地，總價747.3萬，地面價1290元/平，樓面價258元/平，溢價率1.18%。

肥西[2013]4號地塊，位于肥西縣柏堰科技園明珠大道與香樟大道交口東北側，地塊面積：132.15畝，規劃用途：商業、居住，出讓年限：商業40年、居住70年，容積率：≤5.0且>

1.0，建筑密度≤45%，綠化率≥30%，臺灣太平洋集團以121萬元每畝摘得該地塊，此次拿地為臺灣太平洋集團首次進駐合肥，準備建設成大綜合城。

N1305地塊，位于廬陽區亳州路以東、柏景灣小學以南，地塊面積：14.7畝（居住總建筑面積不大于總建筑面積的65%），規劃用途：商業、辦公、居住，出讓年限：商業、辦公40年、居住70年，容積率：1.0

N1306地塊，位于廬陽區四里河路以西，潛山路以北，地塊面積：60畝，規劃用途：商業服務業設施用地，出讓年限：40年，容積率≤2.9，綠地率≥15%，建筑密度≤50%，最后紅星美凱龍以底價200萬/畝競得。

最后一宗地ZWQTB-038-1地塊，位于政務區潛山路以西、休寧路以南，地塊面積：20.83畝，規劃用途：辦公，出讓年限：40年，容積率≤2.05，綠地率≥45%，建筑密度≤24%，中僑置業以609萬/畝競得政務區20.83畝辦公用地，總價1.27億萬，地面價9135元/平，樓面價4456元/平，溢價率35.33%。