香江集團打造南京灣全球家居CBD

杭州居然之家閉店、家得寶宣布退出中國市場……今年，全國家居市場進入階段性的低迷期，行業競爭壓力倍增。但就在此時，香江模式卻在全國異軍突起。在成都，香江全球CBD國慶7天黃金周銷售家具60萬套；在南京北，中國商谷核心區域，一座宏偉的家居賣場即將崛起， 香江集團打造的南京灣全球家居 CBD 即將起航。

11月14日，南京裝飾材料商貿協會旗下數百家會員單位一行110人奔赴南京灣全球家居CBD，開始了期待已久的“南京灣探訪之旅”。短短一天時間，大家驚嘆于南京灣全球家居CBD規模之宏大，感嘆于香江模式之創新，不少會員當場表示要進駐南京灣全球家居CBD。

從城市到鄉村

家居賣場困境中求發展

11月14日早晨9點，南京裝飾材料商貿協會旗下數百家會員單位一行從河西萬達廣場出發，經過40分鐘的車程，到達了南京北中國商谷核心區域的汊河新城，這里和南京市江北新城僅一河之隔，這里就是南京灣全球家居CBD的所在地。

到了南京灣之后，會員們立即開始了解該項目。“今年家居賣場經歷了最困難的時期，大品牌頻頻關店，洋品牌退出中國市場的現象不計其數，只有實力雄厚的賣場才能支撐下去。”南京灣全球家居CBD有關負責人介紹，他們經過調研發現，家居行業的潛力非常之大，連續三年CDP超過30%，已經超過了汽車行業總產值。

由于經營手段、進駐品牌雷同，如今大到一線城市，小到縣城鄉村，大多數賣場仍在重復“跑馬圈地”的擴張模式，為了爭奪客源，只能頻打價格戰，最終割肉的只有商家。而香江集團打造的南京灣全球家居CBD則從源頭創新，采取了“70%物業自持經營，30%物業產權銷售”的捆綁發展模式，把自身的發展與進駐商家的利益緊緊捆綁在一起。

從成都到南京

南京也有自己的家居基地

買家具，到樂從；買燈具，到古鎮；買陶瓷，到佛山……一直以來，南京的業主要是想買到物廉價美的建材，只能全國各地到處淘貨，成本和時間均耗不起。明年，南京灣全球家居CBD開業之后，南京人也將有自己的燈具、家具集散基地。

南京灣全球家居CBD有關負責人介紹，早在一年前，成都香江全球家居CBD就已開業。日人流量21萬、半個月人流量達到200萬、每一個小時成交5000套家具、3天倉庫庫存清掉一半、今年國慶7天黃金周銷售家具60萬套……一個個驚人的數據讓在場的會員咂舌，和十一黃金周期間南京的平淡市場相比，成都香江全球家居CBD的模式無疑是成功的典范。

“好的盈利模式不僅讓商家受益，也讓消費者受益。”班爾奇衣柜南京分公司總經理安寧表示，成都香江全球家居CBD創造了2011年家居市場的輝煌，這個奇跡他早已聽說過，“中國一線家居企業多分布在廣東等地，除了南京的本地品牌，外地品牌的物流、人員、倉儲等附加成本就讓南京人很難享受到工廠價，香江模式的初衷就是吸納全球家具廠家總部進駐，從而做到真正以廠家自營直銷的模式，未來真正受益的將是南京的消費者。”

從驚嘆到認可

不少會員單位有意向進駐

全方位了解了南京灣全球家居CBD的項目之后，不少會員表示，除了驚嘆還是驚嘆。“早就聽說過南京灣的項目，今天第一次實地了解，才知道規模之宏大，模式之創新，而這樣的模式是很多商家以前想都不敢想的。”此次“南京灣探訪之旅”的受邀者之一、開來櫥柜南方基地總經理張宇棟曾多次前往歐洲考察，南京灣全球家居CBD規劃了配套區、原輔材料區、展示交易區、家具生產區等多個區域，“我在國外也曾見過配套齊全的家居集散地，但是在國內，我還是第一次見到產業鏈這么齊全、配套這么完善的家具集散中心，其首創的工廠直銷模式具有強勁的市場競爭力。”

廣州歐派家居集團南京分公司總經理劉軍剛透露，他曾在廣州工作生活多年，對于香江集團早已有所了解，“香江集團開發的房產項目在珠三角地區家喻戶曉，他們開發的錦繡香江在廣東屬于高端住宅，2004年前后在番禺只需要2000元/平方米，如今已經漲到15000元/平方米，升值空間非常大。了解過香江的家居項目之后，我同樣非常看好。”

南京裝飾材料商貿協會曲直表示，會員們對南京灣全球家居CBD從驚嘆到認可，不少會員還現場表示有意向進駐。近期，他會統計意向會員的名單，年底將實地探訪成都香江家居CBD，再一次對香江模式進行全方位的了解。