BIM系統的家裝應用之路已經開啟 未來或將成家裝設計法寶

前不久，一家名為“唐吉訶德”的家裝BIM服務公司宣布獲得Pre-A輪融資，“家裝BIM”一詞伴隨“融資”二字再度闖入了人們的視野，但不少人對其概念和發展情況了解得并不透徹。

那么，究竟BIM當前在家裝行業中的應用情況如何?在使用過程中又需要伴隨哪種技術體系加以“配合”?未來將怎么影響家居行業?這將是我們今天重點將要分析的話題。

與“互聯網家裝”一起浮出水面的新家裝設計是一塊剛被挖掘出來的寶藏

自從互聯網以及移動互聯網的風潮徹底地吹向了家裝行業之后，“互聯網家裝”一詞應運而生，在很長一段時間內，家裝從業者在行業內就展開了一場圍繞“互聯網家裝”與“非互聯網家裝”或者說“傳統家裝”三者之間進行的大型論戰。

先不論雙方戰隊的“戰果”如何，值得注意的是，移動互聯網時代的到來以及新科技的發展已經讓家裝行業在營銷渠道、營銷手段、產品形態等方面都發生了或多或少的變化。

尤其在產品展現方面，家裝產品的設計方式與展示內容已經產生了較大的變革，這也變相催生了VR家裝、家裝BIM等行業的興起，與此同時，家裝設計軟件的功能性和豐富程度也得到了較大的提高。

制作效率低、內容成本高，VR樣板間風光不再，家裝設計產品急需快速迭代

2016年被稱為VR元年，光2016年上半年，資本對國內VR行業的投資數量就有38起，總額約15.4億元，幾乎是2014年全年17起投資金額的6倍。由于這一年涌現了太多打著VR旗號的設計公司，VR樣板間快速地在房地產行業內變得“風靡”，VR看房成了一種極佳的房產營銷手段。

但是，以VR樣板間為代表的營銷方式在2017年已經呈現出“頹勢”，而正在逐步替代他們的是新型VR家裝產品。

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“在過去，房地產VR樣板間的生意太好做了，”一位擁有10余年建筑裝飾行業經歷的創業者告訴億歐，“在高峰時期，房地產開發商愿意出8000到1萬元/平方米的價格購買這種類型的體驗。”但隨著“傳統VR”的制作效率越來越低，再加上已經過了去年的爆發式節點，這種生意已經越來越不好做了，取而代之的是以實時渲染技術和BIM技術為基礎、以VR作為體驗方式的新型家裝產品，即新型VR家裝。

實時渲染技術和BIM系統，將成為未來家裝設計工具的兩大法寶

先說說這種產品當中所涉及到的實時渲染技術，它比傳統渲染方式要快的原因在于，其使用的是以UE4游戲引擎為基礎的系統。這種系統的特點在于它是“動態”的，而不像“靜態”且較為傳統的3DMAX建模，其具體表現為：①能夠實現即時修改、同步出施工圖，幫助設計師提高與客戶之間的溝通效率，優于傳統動畫、手工制作效果圖等方式;②借助真正讓客戶擁有沉浸式體驗，為消費者的生活場景規劃提供可視化工具等等。

目前，打扮家、指揮家等企業用的就是以UE4游戲引擎為基礎的設計工具，他們主要通過VR呈現的方式為門店、展會引流。

其次要講的是BIM系統在家裝設計產品的應用。事實上，這種技術是由建筑行業延伸而來的，在家裝行業還處于早期應用階段。

據家居盒子創始人胡多峰表示，它指的是針對建筑、裝飾設計中多專業協調，系統化設計的工具系統。這套系統不僅能提高設計效率，同時還能夠打通工料管理、生產信息化系統，即滿足家裝過程中設計、預算、采購、施工管理、后期運維等環節的一體化系統。

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對于家裝行業來說，實時渲染技術與BIM相結合意味著什么?實際上，它會帶來打通真正的VR沉浸式體驗、提高生產和銷售效率、改善人們的消費體驗等優勢。

在過去，由于技術表現形式受限，傳統的BIM系統無法打通營銷端。相反，近兩年來受到“重視”的游戲引擎技術能夠取代傳統出效果圖的方式，在一定技術支持的作用下，有機會與BIM系統展開無縫對接，從而較好地提升VR內容制作的效率，為B端房地產企業提供更好的展示機會，為家居建材廠商提供新的流量入口。

不過，盡管BIM技術在建筑行業較為普遍，但由于BIM系統在家裝行業的運用尚不成熟，很多家裝設計或軟件型企業在實際應用過程中，出現了不少“后置BIM系統”的情況，即他們仍然沿用傳統軟件進行設計、出圖及過程匹配，再通過個別流程輔以BIM系統進行少量操作，而不是從一開始就將BIM系統進行無縫對接。

事實上，BIM系統要想真正實現成熟化的運作還需要不少時間。不過可以預測的是，它在未來幫助家裝企業打造云端可視化信息系統、提高整個生態圈的信息透明度、協作效率及用戶體驗等方面將占有越來越重要的地位。

與此同時，這種新的營銷手段也與90后逐步成為家居消費主流人群的變化相符，同時也將促進家裝行業線上線下一體化消費趨勢的快速形成。

在這其中，還存在著另外一種發展的可能性。隨著BIM系統及實時渲染技術的加快發展，在效果圖當中接入家居零售單品的產品品牌、款式、型號、價格等標識已成為可能。若設計軟件的用戶量上漲到一定程度之后，這將有機會實現家居產品采購渠道的優化，并為家居建材企業帶來新的流量入口。

縱觀整個家居家裝行業的現狀，未來的發展方向一定是所見即所得、虛擬即現實，這意味著消費者在門店看的、軟件模擬的東西能被生產出來、能買得著，設計師溝通效率和裝飾公司簽單效率將獲得較大的提高，消費者的用戶體驗也將會發生顛覆性的變革。

可喜的是，這個領域目前暫未涌現出一家能夠獨占鰲頭的公司，不過，各式各樣的技術型公司也已經開始涌現，或大或小的行業競爭正在展開，這個現象將共同推動整個行業的發展。

（作者：周慧婷  原標題：BIM的家裝應用之路已經啟航，家居產業的變革不會太遠）