家具行業掛鉤房地產銷售 亟待轉型升級

2017年我國房地產受制于各地的限購政策，銷售增速一路下行。前瞻產業研究院數據顯示，截至2017年9月，我國房地產銷售面積為116006.16萬平方米，同比增長10.30%，較去年同期增速下滑15.6個百分點;房地產銷售額為91903.53億元，同比增長14.60%，較去年同期增速下滑26.7個百分點。

過去20多年，我國家具行業飛速發展。據前瞻產業研究院發布的《家具行業市場需求預測與投資分析報告》數據顯示，截至2016年底，家具行業總營收達到8560億元，連續九年成為世界家具生產和消費第一大國。在家具制造環節，家具制造業總產值從1999年的266億元增長到8600億元，復合增長率高達23%。

家具制造業營業收入(億元)

資料來源：前瞻產業研究院整理

房地產銷售增速雖然下滑明顯，但過去一年的增量對家具行業2017年需求端形成穩定支撐，不過這一下行趨勢若保持下去，家具行業業績增速恐將受到影響。前瞻產業研究院分析師認為，國內家具行業粗放式的高速增長階段基本結束，行業內部面臨結構性調整期，亟需轉型升級，國內家具產業發展進入全新階段。

從地域上看，中國目前有五大家具產業集群，分別是珠江三角洲家具產業區、長江三角洲家具產業區、環渤海、東北和西部家具產業區，這五大區域集中了中國90%的家具產能。其中，珠三角目前是我國家具業最發達和最集中的地區，家具產量占全國70%，出口額占全國家具出口總量的一半以上。

2016年家具制造業分地區產量(百萬件)

資料來源：前瞻產業研究院整理

珠三角家具生產企業已超過6000家，產值400多億元。珠三角有較好的產業基礎，長三角有較快的發展速度和明晰的產業分工，均是我國家具產業重地。浙江地區家具產業增速遠超全國平均水平，已形成了富有特色的產業群，如紹興的軟體家具、杭州的辦公家具、金華的紅木家具和木雕家具、安吉轉椅等。

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當前，代表生產高水平的智能化技術在家具制造中逐漸成熟，適用于目前世界廣泛使用的定制家具和成品家具領域。目前我國崛起了一些有研發實力、柔性化生產、信息技術高壁壘的企業，他們對內引領技術革新，對外輸出強大的研發設計實力，突顯我國家具制造業在全球舞臺的重要影響力。

在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢的鎖定并捕捉到它。

（作者：楊帆  原標題：房地產銷售市場增速回落 家具行業亟需轉型升級）