家裝行業前程似錦 2023年規模將達3.2萬億

家裝行業進入整裝時代，2017年達到1.9萬億

20世紀90年代房地產政策改革，衍生出萬億家裝市場。家裝產業發展至今，從最初“游擊隊”形式到裝飾企業，再到近年火爆的互聯網家裝，市場環境的變革，技術在產業的應用，家裝產業發展過程中也擁有了相應的標簽。目前，行業發展可以簡要概括為五個階段：概念萌芽、民營企業成立、團購興起、整裝時代、個性化定制爆發。

圖表1：中國家裝行業發展歷程

2017年，是中國住宅裝飾裝修市場轉型升級的一年。在這一年中，政策及住宅市場環境發生重大變化，產業規模雖再創新高，但增速放緩。整裝、平臺化、新零售是決定裝飾裝修企業何去何從的三大趨勢，也是整個家居建材產業的從業者都在面臨的考驗。

根據中國建筑裝飾協會數據，2016年全國建筑裝修裝飾行業完成工程總產值3.66萬億元，其中住宅裝修裝飾全年完成工程總產值1.78萬億元。

前瞻產業研究院《2018-2023年中國家裝(家庭裝飾)行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》初步統計，2017年中國住宅裝飾裝修產值達到1.9萬億元，同比增長6.3%。其中新建毛坯房及改造房裝飾裝修產業(即家裝產業)產值達到1.61萬億元，增速與去年相比有所下降。新建精裝成品房裝飾裝修產值達到2825億元，同比增長35.7%，已經接近總產值的15%，成為全產業增長的重要驅動力。

圖表2：2011-2017年中國家裝行業產值變化(單位：萬億元，%)

圖表3：2011-2017年中國家裝行業產值結構(單位：%)

2023年我國家裝產業規模有望達3.2萬億

裝飾裝修作為住宅消費與家居消費的中間環節，在整個大家居產業中的地位越來越重要。《建筑裝飾行業“十三五”發展規劃綱要》指出，“十三五”期間建筑裝飾行業平均年增長速度將保持在7%左右，行業工程總產值將增長到4.7萬億元。其中，公共建筑裝修市場規模將增長到2.3萬億元，年均增長速度在6.5%左右;住宅裝修市場規模增長到2.4萬億元，年均增長速度在8%左右。

按照目前住宅裝修的發展速度和龍頭公司的布局，前瞻預計到2023年家裝行業市場規模將達到3.2萬億元。

圖表4：2018-2023年中國家裝行業市場規模預測(單位：萬億元)

家裝行業將朝哪些方向發展?

綜合來看，整裝、平臺化、新零售，決定了家裝企業的發展方向及工作重點，也成為確保企業未來三、五年之內不掉隊的關鍵。

1、整裝已經成為家裝企業邁上新臺階的基礎

經過十幾年的發展，家裝企業大多遇到了發展瓶頸，企業規模徘徊不前，隨著整裝業務的推出，家裝企業再次激發了活力。天地和、業之峰等企業在堅定推動整裝業務之后的幾年時間里，已經趕上甚至超過了傳統企業。在中間陣營和新銳陣營中的金螳螂家、萬鏈、橙家、靚家居等企業，更是取得了家裝業務額100-450%的爆發式增長，紛紛向第一陣營邁進。東易日盛、星藝等定制家裝傳統巨頭，面對市場的新趨勢，也通過推出子品牌，試水整裝業務。

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2、探索平臺化轉型

家裝企業在積累了一定經驗和資源之后，開始思考發展模式的問題，其中一些開始嘗試平臺化轉型之路。企業做大做強，大多都會向上下游滲透，獲取更多資源、降低成本、提升綜合競爭力。“大家居+全屋定制”已經助推多家櫥柜企業上市，“整裝+平臺化”也必將推動一批家裝企業登錄資本市場。

3、新零售催生新家裝，打造企業綜合競爭力

馬云提出“新零售”之后，引起流通領域的廣泛思考與探索，家裝也不例外。由于裝修市場的供應鏈很長，而且流程復雜多變，單純依靠線上，在解決傳統家裝舊的痛點同時，常常又會衍生出新的痛點。因此，想要將裝修的痛點全部解決，必須要走線上線下結合之路。

（原標題：家裝行業進入整裝時代 2023年家裝產業規模有望達3.2萬億）