八益“一條龍”模式或將帶動四川家居行業轉型升級

中國家具行業已由粗放的擴張步入平穩發展階段，隨著國家城鎮化的發展，已經必然要求走向一個轉型升級的形態。行業專家分析認為，八益模式出現在商業地產行業，不僅將帶動家具行業轉型升級，同時也給四川的商業地產行業帶來了全新的活力，并會引發一系列的投資熱潮。

四川家具行業已經進入轉型期，未來的路怎么走？明年，位于成都海峽科技園的八益國際家居博覽城建成后，將給四川家具行業發展帶來一個全新的思路。在這里，居家產業經營業態和經營模式有了完全創新，八益國際家居博覽城把消費者無數單一的消費行為進行整合，完成居家產品和裝飾裝修的一次性采購“八益模式”。行業專家分析認為，八益模式出現在商業地產行業，不僅將帶動家具行業轉型升級，同時也給四川的商業地產行業帶來了全新的活力，并會引發一系列的投資熱潮。

現狀：家具行業面臨發展困境期待“破冰”

中國家具行業已由粗放的擴張步入平穩發展階段，隨著國家城鎮化的發展，已經必然要求走向一個轉型升級的形態。現在新建的一些自營市場或者代理市場，近兩年也受到了一定的影響，大多面臨供大于求的現狀。據調查，目前不少專業家居賣場也出現大面積空置、退場現象，壓力之下，免租、降租等應急解決手段反復出現，卻難以從根本上解決供大于求的問題。另一方面，全國范圍內單個品牌的獨立店比比皆是，客觀上也對大型家居賣場造成了一定的沖擊。

但是，消費者還在抱怨找不到適合自己的家居賣場，還在抱怨購買居家產品費時費力。家居賣場究竟是多了還是少了？目前的居家消費模式是否已到了非變不可的時候了?

“可以說，整個家具行業已經進入轉型期，大家都期待尋找到一個新出路。”成都八益家具集團董事長王學茂分析說，四川的家具品牌非常多，以前只要稍微做一些營銷，商家就能夠賣得很好，可是現在的消費者對商品的服務需求提升了，如果單純地提供商品而沒有后續服務，很難吸引消費者的注意，這也是很多家具賣場出現經營困難的原因。如今，很多的家具業內人士都認為整個家具行業已經進入了一個新時代，只有那些具有創新模式的商家才能在行業立足，單一的營銷模式已經不能在行業繼續生存下去，因此整個行業期待著有人帶頭“破冰”，為整個行業發展找到一條新出路。

探索：商業地產市場前景看好將成家具行業發展新模式

其實，不僅僅是家具行業面臨著創新變革的困局，在中國經濟飛速發展的市場環境下，每個行業都面臨著挑戰，包括被稱為支柱性產業的房地產市場。

近幾年，萬科、保利地產、富力地產等中國著名品牌地產企業近年“華麗轉身”，紛紛加大商業地產拓展力度，實施多元化布局，最主要的原因就是城鎮化的發展帶動城市基礎設施建設，商業地產的客觀需求仍然存在。

正是在這種大市場背景下，八益從家具行業進軍商業地產行業，應該說是順應了市場潮流，也是將來市場發展的主方向。

“商業地產的市場應該非常大，我們都非常看好。”成都八益家具集團相關負責人在接受采訪時說，他們曾對四川的商業地產市場進行了深入調查，商業地產的前景非常好，八益從事的是家具行業的商業地產，這是他們非常熟悉的商業。在未來幾年，將家具和商業地產兩個行業深度結合，或成四川家具行業發展的一個新模式。

不少房產專家表示，核心商圈的商鋪、社區商業投資，其最重要的一點就是要重點考察經營管理公司的資產運營與管理能力，這直接關系到物業的增值能力與投資價值。毫無疑問，八益一直深耕于家具市場，這種將家具與地產結合起來的模式，未來肯定具有很大的投資價值。

解析：經營、管理“兩條腿走路”八益模式不是單純賣鋪子

明年初，新建的八益國際家居博覽城將正式展現在大家面前，對于這個項目，外界都是非常期待的，最主要的原因就是它帶給市場的“八益模式”。

據八益國際家居博覽城相關負責人介紹，建成后的八益國際家居博覽城將實現居家生活用品產業鏈的高度融合，實現從家具到居家產業的轉變。它將徹底顛覆傳統家居賣場的經營業態和運營模式，打破傳統家居的局限，實現家居領域的革命，從而影響整個西部乃至全國家具市場格局，開創全新居家生活理念，全方位影響和引領都市人群的居家生活方式。

到底八益的模式新在哪里呢?據介紹，八益國際家居博覽城的居家產業經營業態和經營模式，將把消費者無數單一的消費行為進行整合，完成家居產品一次性采購，具體來說，就是囊括家具從原料到生產、到銷售，有機結合裝飾裝修和居家用品產品，橫向聯合居家相關產業。八益國際家居博覽城把滿足消費者居家消費所有需求當做一個產業去打造，把所有與家相關的，與生活相關的產品和產業結合起來，形成一種居家的產業鏈，消費者居家生活所需要的所有東西，都可以在八益國際家居博覽城找到。八益希望通過這龐大的產業鏈條，帶動其他相關產業，實現整個行業的共同發展。

現在市場上很多商業地產都是由房產企業運營，他們對房地產行業很熟悉，知道怎么去賣房子、賣鋪子，可是鋪子賣出去后整個項目怎么運營和管理，他們卻不一定很熟悉。“八益模式不是單純地賣鋪子，后期的經營管理我們都要管。”八益家具集團一名負責人說，八益模式最重要的一點就是管理經驗，投資者購買了商鋪以后，他們會有一系列的措施來保證投資收益，投資者不需要出力，只需要跟著八益一起走，完全不用擔心盈利的問題。

趨勢：八益模式將給家具和地產行業帶來新活力

八益從家具行業大手筆進入商業地產，這一轉身的背后，究竟對市場會帶來什么樣的變化呢?

行業專家分析認為，八益模式出現在商業地產行業，帶來的影響主要是對家具行業，同時也給四川的商業地產行業帶來了全新的活力，并引發一系列的投資熱潮。

從家具行業來看，八益創新了家具消費模式，改變了以前單一的家具銷售方式，變成了一個集約型的大型家居賣場，今后將成為消費者喜歡的購物場所。對于一些中小型的家具企業來說，這一模式將給他們帶來巨大的沖擊，如果他們不能快速調整自己的家具銷售模式，很快面臨著行業的淘汰;與此同時，家具行業也會形成一股新氣象，以消費者的需求為切入點，全面滿足終端的“一條龍”服務，從而帶動四川家具行業的整體發展。

對于四川的商業地產行業來說，也給很多老牌的房地產企業帶來影響。這幾年以來，很多成都的房地產企業開始轉向商業地產開發和運營，對于他們來說，商業地產的開發一直都在探索前行，而八益模式直接將他們熟悉的家具帶入地產，這是一種全新的行業結合模式，一下子就給整個商業地產行業帶來一股新活力。

業界普遍認為，八益國際家居博覽城的成功，勢必會帶動更多的商業地產項目跟進，商業地產將會讓房地產市場更加活躍，更多的投資者將會把目光投向商業地產項目。目前，房地產行業已經進入到分化時代，除不同城市之間的分化外，企業也在分化，品牌公司正在做大做強，集中度越來越高，不少中小企業被淘汰或兼并，房地產行業進入資源整合的時代。這種背景下，或許八益模式的成功，將會給更多房地產企業帶來一個全新的思路。

延伸閱讀：八益家具王學茂：四川家具業5年內將實現產值倍增

（原文標題為：“八益模式”帶動家具行業轉型升級）