公司業績全面印證美國住房市場復蘇

北京時間1月30日凌晨消息，美國住房市場的復蘇跡象正開始在公司的業績結果中展現出來。

電動工具、空調、地毯纖維、家具和水泥漿攪拌車制造商的第四季度銷售額都表現強勁，提供了進一步的證據，表明美國住房市場的復蘇進程正在“落地生根”。除了公司業績以外，住房營建活動和定價數據都顯示，在經過長期以來的滑坡趨勢以后，美國住房市場可能 已經見底。雖然即將推出的經濟數據仍舊參差不齊，但有證據表明住房市場將繼續改善，從而推動更廣泛經濟實現增長。

霍尼韋爾國際（Honeywell International）（HON）有10%銷售額來自于住房營建業務，該公司發布的第四季度財報顯示，其第四季度供暖和冷卻系統的銷售額比上年同期增長了6%。霍尼韋爾國際的首席財務官戴夫-安德森（Dave Anderson）稱：“這是我們在一段時間以來首次 看到的‘生命跡象’，而且這是一個良好的跡象。”

Carrier供暖和冷卻設備制造商聯合技術公司（United Technologies）（UTX）稱，去年第四季度住房空調和供暖產品訂單比去年同期增長了20%，連續第四個季度實現增長。“我們看到，住房市場正在引領美國經濟走出停滯期。”聯合技術公司的首席財務官格雷格-海耶斯 （Greg Hayes）說道。

其他領域中，,美國卡車制造商Oshkosh Corp（OSK）稱，該公司的McNeilus水泥漿攪拌車和JLG加長鏟車（這兩種產品都用于住房營建活動）訂單在2012年第四季度中都取得了增長。杜邦（DFT）稱，該公司第四季度中的Sorona地毯纖維需求有所增強，部分原因是受到住房市場 復蘇的提振。美國工具制造商Stanley Black & Decker（SWK）稱，去年該公司的電動工具銷售量增長了5%，這一跡象表明美國人正在住房修護領域中進行投資。

在公司發布季度業績以前，去年的一系列住房市場數據令人感到精神振奮。據全美地產經紀商聯合會（NAR）發布的數據顯示，2012年美國成屋銷售量上升至五年以來的最高水平，年度增幅則創下自2004年以來的最高水平。與此同時，去年12月份的住房營建活動增長了12% ，2012年的新屋開工率則創下自2008年以來的最高水平。在整個2012年中，新屋開工率為78萬幢，比去年同期增長了28%。另據哈佛大學下屬住房研究聯合中心（Joint Center for Housing Studies）發布的數據顯示，住房改建活動也正顯示出改善的跡象。

即便如此，住房領域也仍舊沒有脫離險境，這個市場尚未走出不良房產的“懸崖”，保守的銀行貸款標準意味著潛在的購房者無法總是能獲得抵押貸款。當美聯儲最終撤回其旨在將住房貸款利率維持在較低水平的刺激政策時，很難說住房部門將作出怎樣的回應。

據美國商業部上周五發布的最新數據顯示，去年12月份美國的新屋銷售量下滑了7.3%。在整個2012年中，新屋銷售量增長了20%，創下自1963年以來新屋銷售量第三差的表現。

不過，與住房部門有關的公司高管正在變得更加樂觀。這一部門的改善能通過創造就業崗位的方式來幫助拓寬經濟通道、增強消費者信心和提高市政機關的財產稅收入。在經濟擴張時期中，建筑業活動通常都是一種重大的就業崗位創造“機器”，但在當前的經濟復蘇進 程中則一直都啟動緩慢。

“住房市場的復蘇進程將有助于提升長期以來陷入休眠狀態的公司。”富國銀行（WFC）的高級經濟學家馬克-維特納（Mark Vitner）說道。“人們將對自己的房屋進行修護，然后將其拿來出售，或是購買新的空調、涂料和修補房頂。隨著新屋市場的增長，這確實將對美國 GDP起到幫助作用。”

瑞士信貸集團（CGSN）駐紐約的分析師丹尼爾-奧本海默（Daniel Oppenheim）預測稱，今年房屋裝修支出將會增長7%，2014年則將進一步增長8%。他還預測稱，新屋營建活動將會有所增長，并預計芝加哥石膏墻板制造商USG將在2013年實現五年以來的首次盈利，這五年時間 里該公司一直都面臨著嚴重的虧損。

“由于消費者對自身住房價值的信心有所增強的緣故，他們傾向于進行裝修工作和購買新家具。”家具制造商Ethan Allen Interior的首席執行官Farooq Kathwari說道。但他同時發出警告稱，美國經濟復蘇進程仍很“脆弱”，很可能將阻止某些消費者揮霍錢財。Ethan  Allen Interiors總部位于康涅狄格州的丹伯里（Danbury），該公司上周發布財報稱，在截至去年12月31日的一個財季中，其凈利潤比去年同期增長了22%，至980萬美元。

鐵路貨運服務運營商正在得益于家具和日常用品運輸量的增長。舊金山頂級豪宅買賣經紀公司Pacific Union（UNP）上一季度的凈利潤同比增長7%；該公司稱，這一季度中的木材銷售量增長22%，主要由于新屋開工率同比穩固增長。這家公司的營銷高管埃里克-巴特勒（Eric  Butler）表示，在今年下半年中，Union Pacific的海陸空運輸業務將得益于家具以及“建造住房所需物品”的運輸活動。

在2012年底，Oshkosh的季度利潤增長了20%，這家公司第四季度中的水泥漿攪拌車銷售額增長36%，至6300萬美元；加長鏟車的銷售額則增長39%，至2.07億美元。“我們看到，新屋開工率正在上升，這是個好消息。”Oshkosh總裁威爾森-瓊斯（Wilson Jones）說道。但他 同時發出警告稱，這家公司的小客戶仍舊面臨困境。雖然水泥漿攪拌車的銷售量與2010年同季相比已經增長了將近一倍，但瓊斯表示，這種增長來自于較低的基礎，銷售量與危機以前的高峰相比仍舊低70%。

公司高管還發出警告稱，更加廣泛的經濟環境仍很脆弱，部分原因是華盛頓的預算“戰爭”仍在繼續。“只是因為過去兩個星期時間里的新聞看起來略微好轉，不能讓我們認為這是宣布經濟勝利的良好時機。”霍尼韋爾國際的首席執行官大衛-科特（David Cote）說道。