宜家家居或1月23日進軍杭州喬司商業地

余政儲出[2012]43號地塊宜家家居的“預留地”

據杭州國土資源局余杭分局信息，位于喬司喬中路東、博卡路南側的余政儲出【2012】43號，將于2013年1月23日掛牌出讓，土地為商業用地，出讓面積45590平米，起始總價13677萬元，起始樓面價1200元/平米。

據2012年10月12日本網《快訊：宜家家居與余杭區簽訂合作意向書 喬司地塊將招標》一文的報道，“宜家與余杭區政府簽訂合作意向書”，365小編致電喬司街道辦事處了解到，“位于繞城高速公路和杭海路交叉口西北角的43號地塊確實是為宜家預留的”。

宜家家居簽訂意向書 喬司一宗商業地塊規劃出爐

小編在余杭建設局陽光規劃查詢到，余政儲出[2012]43號地塊，容積率1.5-2.5，設計為“B1商業用地”，規劃圖紙上顯示“家居城”字樣。喬司街道辦事處工作人員電話中坦言，“如果宜家入駐順利，預計2015年宜家家居將投入使用”。目前，43號地塊已經在平整。

在剛剛出爐的《喬司新城中心區控制性詳細規劃》中可以發現，43號地塊緊靠繞城高速、滬杭高速和城市主干道杭海路，而且距離地鐵1號線喬司站近200余米，交通優勢明顯。

365小編觀察，43號地塊北面的67號地塊由浙江博貨科技有限公司以9232萬元競得，樓面價1238元/平米，有消息稱該地塊將規劃為大型尾貨生產、批發、零售基地；另外43號地塊周邊還有喬司站綜合體、喬司商貿城，以及與規劃中的杭州國際商貿城，商貿氛圍濃厚。

宜家家居進駐喬司 或催熱周邊房產市場

如果宜家家居競得余政儲出[2012]43號地塊，順利進軍余杭喬司，那么周邊多個樓盤將受益，比如喬司新城的東冠逸景項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖，以及喬司南站附近的復地又一城項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖。

有業內人士推測，“喬司板塊在地鐵1號線以及宜家家居大型商業的帶動下，板塊價值將快速提升，未來會吸引越來越多的開發商進駐。”據365新房中心統計，目前朗詩、保億、余杭城建等開發商已經搶灘地鐵余杭段。

在2012年余杭土地推薦會，有消息透露，“余杭區將重點推進"四城一基地"即高新企業城、未來科技城、喬司國際商貿城、現代物流城、仁和先進制造業基地的五大產業平臺建設，并計劃到2015年，建設20個大型和較大型商貿綜合體。”目前，永旺夢樂城已經入駐良渚，萬達、宜家等大型商業生活配套已經向余杭區拋出橄欖枝。>>>追蹤：日本零售巨頭永旺夢樂城開啟“良渚新城”造城計劃

那么，宜家家居是否能順利進駐余杭喬司，能否斬獲余政儲出[2012]43號地塊，365地產家居網將第一時間跟進報道。

回顧：宜家入駐杭州

早在2008年宜家家居就傳聞將入駐杭州，當時宜家選址在濱江錢江四橋（復興大橋）與江南大道交叉西南角，在目前的大都會家居博覽園對面，但2009年宜家因受全球經濟危機影響，進駐計劃落空。四年后，在地鐵1號線即將開通之際，宜家入駐杭州的答案逐漸清晰。與上次傳聞落戶濱江不同，本次是余杭向宜家拋出橄欖枝，有消息稱宜家相關負責人考察了喬司、良渚等5個選址方案后，最終敲定喬司。

2012西博會杭州國際投資合作大會開幕式上，包括宜家家居在內的有20個項目進行了簽約儀式，總投資為為15.75億美元，合同外資10.55億美元。