宜家家居落戶徐州 體驗式商業備受市民期待
近日，瑞典宜家家居商場項目簽約儀式舉行，標志著全球最大的家具家居用品商家正式落戶徐州經濟技術開發區，這對于我市建設區域性現代服務業高地、提高商貿物流中心輻射和帶動力都具有十分重要的意義。
宜家集團于1943年創建于瑞典，是全球最大的家具家居用品商家。宜家集團2015財年銷售額達到319億歐元，中國銷售額突破105億人民幣，保持了良好的增長勢頭。宜家集團目前在全球擁有396家商場，其中在中國建成21家商場，明年計劃在中國增建4家新的商場。
宜家落戶經濟技術開發區
面積6萬明年4月動工
2016年11月15日，瑞典宜家家居商場項目簽約儀式舉行，標志著全球最大的家具家居用品商家正式落戶徐州經濟技術開發區，徐州宜家家居商場項目計劃建成運營面積6萬平方米，初步定于2017年4月動工建設，2018年10月建成，項目建成運營后將成為全國第28家宜家家居商場。
宜家(中國)投資有限公司副總裁蓋瑞麥吉說，徐州是江蘇省最著名的城市之一，在中國歷史上具有尤其獨特的地位，近年來經濟社會發展取得顯著成績。徐州完善的基礎設施、良好的營商環境，更為我們在徐投資項目增添了信心。宜家集團將加強與徐州的合作，加快推進項目建設，爭取早日在徐州建成一座現代化的國際家居商場，為廣大消費者帶來全新感受的購物休閑體驗。
近年來，宜家的發展已不僅僅局限于家居賣場的建設，而是更多的用“家居+購物”的形式吸引客流。此外，地鐵多被作為宜家購物中心動線里重要一端。這里有宜家集團選址的原因：選離市中心略遠的郊區，這里土地地價低且面積足夠大。而兩年前業內推測徐州宜家必將選址城東地鐵沿線的推論如今已然成真。
目前，僅城東便已聚集了萬達、月星環球港、麥德龍、迪卡儂、奧特萊斯等商業項目。
徐州宜家未建先紅
市民期待2018年提前到來
相比較一般的商業綜合體，宜家的品牌吸引力明顯高出一個層次。宜家購物中心的定位是國際標準的超區域性的購物中心，家庭和朋友聚會休閑的娛樂場所。關注中產階級，而非熱衷奢侈品的人群。因此，在這里體驗業態也頗為重要。于是，大量的服務體驗和娛樂業態出現。以武漢為例，其項目薈聚餐飲占比25%，娛樂5%-7%，再加上電影院等體驗部分大概占比40%。未來，體驗業態會慢慢調整成50%。
這樣的業態，已不是單純的家居商場，徐州人之所以期待這個商業項目，很大程度上就是因為它從某種程度上提升了城市繁榮度。
與單純的宜家家居商場不同，宜家購物中心除主力店宜家家居外，還集百貨、超市、時尚、家電、運動、餐飲、娛樂影院等消費功能于一體。目前，宜家集團在中國布局有16個家居商場，未來它們中的一部分將以主力店身份出現在宜家購物中心身邊。
2014年，由宜家集團參與成立的英特宜家購物中心集團在中國的首家超區域購物中心已經投入運營，位于江蘇省無錫市。不同于為人熟知的宜家家居商場，該購物中心有335個品牌旗艦店或主力店。如今，這座取名“薈聚·云林”的購物中心，已經開業。薈聚購物中心總占地面積約23萬平方米，設有四大主力商戶：宜家家居、歐尚超市、蘇寧電器及金逸影院，另有335個品牌旗艦店或主力店。
體驗式商業將成主流
投資商業地產需把握機會
隨著時代發展，購物中心同質化日趨嚴重，體驗式商業掀起熱潮，“體驗式”也成為購物中心的突圍法寶。體驗式商業的形式有很多種，例如文化藝術體驗、建筑體驗、品牌體驗、服務體驗、情景體驗、特色體驗、智能化體驗等，但購物中心大部分都以增加體驗業態品牌商家為手段，其他的形式則少有嘗試。體驗式商業是發展趨勢，現在還只是發展初期，真正要做好體驗式還有很長的路需要探索。
隨著人們消費心態的日漸成熟，互聯網購物的興起，靠巨量鋪設國際名牌店和服裝店的商業地產發展理念和模式，開始面臨日益狹窄的市場。面對電商的咄咄逼人，實體商業低谷之中不斷審視自身優勢，體驗消費成為線下商業新的出路。“地段和大牌決定一切”的時代終將結束，而商場的布局、體驗消費型商家的引進及布局、人文設施和服務的改善則日益重要。
未來的消費者會更愿意為體驗、環境、情感和服務買單。越來越多的商業項目注意到這一趨勢，紛紛開打“體驗牌”，調整業態，增加休閑、餐飲、娛樂，甚至體育場館、博物館、兒童游樂設施、水族館、體驗式運動城等業態的比重，透過輕松愉悅的購物環境，以實現對客流的重新集聚。
（原標題：宜家落戶徐州 刷屏朋友圈）
