昆明宜家預計2020年開業 加速區域消費升級

今年年初，宜家拿下五華區普吉街道辦事處84畝土地，至今仍未開工，不免讓人有些疑惑。11月27日，昆明市規劃局發布《五華區昆明宜家家居商場項目》建設項目行政審批公示，宜家高清效果圖終于官方公布了，給大伙兒們吃下了一顆定心丸。據此前官方通報，按照宜家預期，項目將于2020年年中開業。

昆明宜家占地面積達56001平方米

從昆明宜家審批公示的項目總平面圖可以看出，宜家位于昆明市五華區，西鄰昆武高速，南鄰王筇路，總用地面積為56001平方米；地上建筑面積為66279平方米；地上計容建筑面積為65494平方米；地下建筑面積為58083平方米；容積率1.17；建筑密度51.86%；綠地率為10.0%（異地補綠面積8404平方米，補綠后綠地率25%）。

項目用地總平面圖顯示，昆明宜家項目將與全球宜家商場的建筑立面保持一致，整體建筑形狀呈方形，為藍色建筑主體配以宜家黃色的“IKEA”標志。打造地上3層、地下2層的盒子形家居商業賣場。

整個建筑共設2個出入口，商場東側還將配建1800平方米的室外活動場地和300平方米的緊急集合處。

宜家家居的落地，最大程度地引流西北新區，加之周圍已經開業的五華吾悅廣場，以及未來的首創奧特萊斯、愛琴海購物公園、龍湖商業等，片區的商業價值迅速提升，區域內的市民生活消費也能提檔升級。此外，宜家對于昆明而言，也是政府招商引資的重點項目，將給整個城市帶來全新的家居生活體驗。

宜家將帶動西北片區商業整體提速

2018年11月，針對市民反映“西北新城宜家何時動工建設”的問題，五華區西北片區開發建設工作指揮部進行了答復：宜家昆明項目已于2018年月8日完成土地供應，在新零售的大趨勢下，宜家認為多功能商場是該公司一個嶄新的領域，協同全球，項目總部按照新的概念對昆明項目進行了設計，所以該項目設計周期稍長。目前，項目設計已經按照程序提交相關部門審核，按照宜家預期，項目將于2020年年中開業。

此次昆明宜家家居商場的建設規劃進行公示，標志著項目正式進入建設階段。昆明人一直翹首以盼的宜家，終于更近了。這也意味著，牽動著昆明人心緒的宜家地塊，終于揭開了神秘面紗的一角。以明黃色和藍色為主的建筑以及黃色的IKEA的標志終于進入昆明。

未來，宜家商場將吸引大批區域消費人群，同時還將擴大所在商圈的輻射范圍，將區域性消費升級為輻射全城的消費模式。這樣的商業輻射效應將帶動昆明西北片區整體提速。

項目落地 宜家3.192億元斬獲土地84畝

據悉，早在2016年初，宜家（中國）透露將來昆選址，此后，市場信息透露宜家家居先后到呈貢、官渡、盤龍、西山、五華等5個區進行考察，洽談落地意向。

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2017年7月13日

IKEA（宜家）在昆明舉行簽約儀式，五華區政府和宜家（中國）投資有限公司正式簽署投資合作意向書。

2017年11月

昆明市招標信息網發布道路招標信息，道路為宜家落地昆明建設規劃道路。

2017年11月

昆明市規劃局發布了“五華區西北片區19號地塊控制性詳細規劃修改公示”，19號地塊成為宜家擬落地昆明地塊，容積率由3.2調低至2.5，建筑限高由100米調至50米，建筑密度由35%調至60%。

2018年1月8日

位于五華區普吉街道辦事處編號為KCWH2017-5地塊，出讓面積共84畝，被宜家（中國）投資有限公司以3.192億元底價競得，土地單價為380萬元/畝。標志著宜家正式落地昆明。

2018年9月20日

昆明市規劃局在昆明市政工程設計科學研究院有限公司會議室，組織了《宜家昆明項目交通影響評價》專家審議會，在片區路網、項目通道、項目停車位和交通管理與控制等方面給出了修改意見。

新聞助讀 宜家家居

?宜家（IKEA）是瑞典家具賣場。是一間跨國性居家用品零售企業。宜家家居在全球多個國家擁有分店，販售平整式包裝的家具、配件、浴室和廚房用品等商品。宜家家居是開創以平實價格銷售自行組裝家具的先鋒，目前是全世界最大的家具零售企業。截至2008年12月，宜家在全世界的大部分門市位于歐洲，其他的則位于美國、加拿大、亞洲和澳大利亞。每年印刷量高達一億本的IKEA商品目錄中，收錄有大約12000件商品。中文的“宜家”除了是取IKEA的諧音以外，也引用了成語中“宜室宜家”的典故，表示帶給家庭和諧美滿的生活。

（原標題：昆明宜家預計2020年中開業）