常年展廳變身行政服務中心 紅樹灣家具中山店下月撤場

“紅樹灣家具中山店家具結業清倉，再用心經營，也抵不住物業她嫁。”清明節后，博愛路上出現了這樣的巨幅廣告牌。記者采訪得知，紅樹灣家具將在5月20日撤場。其所在的博覽中心常年展廳將變身中山市行政服務中心，于9月啟用。目前紅樹灣家具的商戶開始降價三成以上清倉甩賣。但多個商戶向記者表示，由于清倉的時間只有一個多月，擔憂不能按時清完。

 紅樹灣家具展區，商家紛紛打出清倉價出售商品

現象：降價3成以上清倉甩貨

“商場結業，全場清貨”、“不管怎么算，‘結業價’最劃算”……一走進紅樹灣家具中山店，到處都可以看到這樣的條幅。不少家具上面也都貼上了清倉價的牌子。商場中的一些商戶告訴南都記者，由于商場要結業，只能清倉處理了。“現在基本都是成本價在清倉，比原先的成交價低了20%多，有些貨甚至虧本都愿意清了。”紅樹灣家具一位商戶說。比如原先一款高檔美國床墊要16000多元，現在6000多元都愿意賣。另一商戶則告訴南都記者，3月21日接到商場的通知，可以經營到5月18日，5月20日要離場。

廣東紅樹灣家具博覽實業有限公司中山店營運總監徐日洋透露，4月份真正開始清倉，目前商場的整體清倉價格比以往的成交價下降三成以上。

商戶：“祈禱一個多月能把貨清了”

“現在是家具銷售的淡季，很難清倉。雖然優惠力度很大，今天人流量還行，但還是一個單沒有開到。”前天下午，一商戶說。他說，他是2011年第一批進駐的商戶，目前店面面積約300平方米，還有大約20萬元的存貨，“當時光裝修就花了近20萬元”。他表示，現在生意剛有起色，不承想就遇到了這樣的局面。如果當時知道是這樣子就堅決不會進駐了。如果到期實在清不完貨，也只能撤掉了。好在他在另一家具商場還有店面。

與他相比，另一商戶更擔憂，“第一桶金全砸在這兒了，現在不要金子了，把我的銅拿走，銅也拿不走了”。該商戶說，她只有這一個150平方米的店面，3月15日剛剛拿了10萬元的貨。“東莞家具展銷會時，10萬可以從廠家拿13萬的貨，結果3月21日就接到商場通知5月20日要全部清場。要是知道這樣，我還傻了我去拿貨？”目前，她還有近20萬元的存貨，又沒有其他店面，也不知道該怎么辦。“去年就吹風商場要結業，大家想可能要到8月份，到那時的話貨也會清得差不多。”她說。

記者采訪多個商戶得知，有些商戶還有門店會搬家，但也有些商戶并沒有另外的門店，只能努力清倉并加緊尋找新場。

商場：去年六七月已吹風 或免部分租金

“去年六七月份就有吹風，真正接到通知是今年4月份。”徐日洋說，尾貨清倉的初步計劃是兩個月，3月21日發的通知。他表示，去年他們接到風聲，說是常年展廳將改作政府公共服務使用。于是商場立即與商戶進行了溝通，說是今年隨時都有可能撤出，讓商戶心中有個底，可以走也可以堅守。由于租金較低，加上商場每個月都有比較大規模的促銷活動，最終還是有80%的商戶留了下來。據悉，紅樹灣家具總部位于深圳，目前在深圳、廣州、肇慶等地均有門店。中山的門店在2011年5月簽約，當年十一正式開業，賣場面積約2萬平方米，有約50個商戶。

“那個廣告T牌，只是出于廣告的目的，對政府沒有怨言，改作公共服務用途我們也很支持。”徐日洋說。他透露，雖然目前與物業管理公司的合同尚未到期，但在簽合同時已經有約定，政府如有需要，可以隨時收回。正是在這種背景下，今年3月底，紅樹灣家具對內部人員進行了分流調整。徐日洋介紹，目前商戶的兩個主要訴求是，希望商場在清貨時加大推廣力度，同時希望清貨時能夠給予租金上一定的支持。“去年和商戶續約時，就明確了租金最后清倉時打八折，現在在這個基礎上還會加大力度，預計5月份租金會減免。”他說。

說法

商場：未來兩年會回避中山市場

“商場前兩年都是虧損的，業內都知道。本來預計去年8月份扭虧，沒想到出現目前的局面，把我們的布局全打亂了。”徐日洋說。他表示，最近兩年紅樹灣會回避中山市場。因為目前中山的房地產市場不是非常景氣，今年的家具市場萎縮。同時，中山已經有紅星美凱龍、好百年、簡愛等家居賣場，另外還會新開兩家大型的家居賣場。“市場就那么多。不過，還是比較看好中山的潛在市場，先觀察一兩年。”

城建集團：會作出相應補償

“提前要結業，政府要收回，作為合同違約，會作出相應補償。”中山城建集團有限公司董事林永慧透露，博覽中心常年展廳將作為中山市行政服務中心使用，9月份將啟用，不可能讓商場到年底結業。他介紹，博覽中心2008年9月建成，他們2009年1月1日接管，又將其委托給中山市博覽中心管理有限公司進行經營。與博覽中心管理有限公司的合同到2014年年底結束，而紅樹灣家具是與博覽中心管理有限公司簽訂的合同。

為何行政服務中心選址博覽中心？

“聽說政府一直在選址，之前也有想法選址在好又多附近的民生大廈。”林永慧說。但是由于民生大廈附近的交通不是很方便，停車位又有限，后來最終選址在博覽中心常年展廳。他表示，博覽中心作為政府的物業，常年展廳最初的設計也并非是為了商用。

作為政府的物業，既然最初的設計并非是為了商用，那又為何會出租給紅樹灣家具呢？林永慧介紹，博覽中心共有11萬多平方米，常年展廳最初設計是用來推介中山企業、名優產品。由于剛開始的名氣不大，場館的維護成本又比較高，出于增加收益和帶動人氣的考慮，就引進了紅樹灣家具。事實上，在紅樹灣家具準備結業清倉時，也有傳言被某個公司收購了改作其他商用。

對此，徐日洋和林永慧均予以否認。林永慧表示，這幾年來對于如何更好地使用博覽中心，作為管理方他們也確實有一些想法，但并沒有真正實施。

不過，目前一切已經蓋棺定論，常年展廳將作為行政服務中心使用，不存在把紅樹灣趕出去，讓其他商家經營的問題。