紅星美凱龍2016年上半年營收44億 同比增3%

8月22日晚，紅星美凱龍家居集團股份有限公司（01528.HK）發布至2016年6月30日止六個月的中期業績公告。公告稱，紅星美凱龍2016年1-6月份營業收入為44.08億元，相比2015年同期的42.81億元增長3.0%；毛利率由去年同期的74.2%下降0.9個百分點至73.3%。報告期內本公司擁有人應占利潤為22.76億，同比增長6.65%；公司擁有人應占核心純利為13.18億元，相比2015年同期的11.94億元增長10.4%。經營活動產生凈流入為14.52億元，同比下降8.4%。

報告期內，紅星美凱龍圍繞“全渠道泛家居業務平臺服務商”戰略定位，積極尋求市場開拓、業務發展的機會，主動提升經營管理水平，取得了良好的業績。

為了實現本集團“全渠道泛家居業務平臺服務商”的戰略目標，紅星美凱龍推行了一系列戰略措施，旨在增加市場份額及鞏固紅星美凱龍在中國家居裝飾及家具行業的領導地位。本集團實施自營商場與委管商場雙輪驅動業務模式，開發與優化商場布局。截至報告期末，紅星美凱龍共經營181家商場，覆蓋全國129個城市，商場總經營面積1181萬平方米。通過招商管理、營運管理、營銷管理及物業管理四個方面持續提升商場經營管理水平，同時積極發展擴展性業務，如泛家居業務平臺、家居金融服務及全方位物流與服務。同時通過「星云」信息系統、「智慧商場」項目等探索信息科技的商業化應用，優化人力資源管理，支撐業務高速發展。未來，紅星美凱龍將繼續以成為中國最領先、最專業的“全渠道泛家居業務平臺服務商”為企業的發展目標。

商場收入增加拉動紅星美凱龍營收增長

具體來看，紅星美凱龍在報告期內的營收為44.08億元，相比2015年同期的人民幣42.81億元增長了3.0%。主要是由于自有、租賃自營商場及委管商場的所得收入增加。報告期內自有、租賃自營商場收入的增長，是由于商場經營面積和平均租金及管理費的提升所致；委管商場收入的減少，是報告期內收取施工咨詢及管理費的開業項目數量減少所致。

報告期內，本集團實現毛利人民幣32.32億元，相比2015年同期的人民幣31.78億元增長1.7%；綜合毛利率為73.3%，相比2015年同期的74.2%下降0.9個百分點，主要是由于毛利率較高的施工咨詢及管理費收入減少所致。

報告期內，紅星美凱龍的銷售及分銷開支為人民幣5.68億元（占收入12.9%），相比2015年同期的人民幣5.56億元（占收入13.0%）增長2.3%，主要是由于廣告及宣傳費用隨著報告期內商場數量上升而增加。此外，紅星美凱龍的行政開支為人民幣4.42億元（占收入10.0%），相比2015年同期的人民幣4.26億元（占收入10.0%）增長3.7%，主要是由于行政管理人員的薪資成本隨著集團經營規模擴大而增加。

報告期內，紅星美凱龍財務成本為人民幣4.39億元，相比2015年同期的人民幣4.81億元下降8.8%；總利息支出為人民幣5.27億元，相比2015年同期的人民幣6.37億元下降17.3%，主要是集團通過優化貸款結構、拓寬融資渠道、發行利率較低的境內公司債券及提高資金利用效率等方式，使平均借貸成本由2015年上半年的7.6%下降至本期的5.8%。

新增商場4家 目前商城共覆蓋全國129個城市

截至報告期末，紅星美凱龍共經營181家商場，覆蓋全國27個省、直轄市、自治區的129個城市，商場總經營面積11,814,928平方米。紅星美凱龍通過自營商場與委管商場雙輪驅動的發展模式占領了一線城市、二線城市核心區域的物業，并構建了較高的進入壁壘。

紅星美凱龍表示，報告期內繼續執行自營商場的戰略性布局的政策，確保大多數自營商場在一線城市及二線城市等核心區域布局。截至報告期末，紅星美凱龍經營著56家自營商場，總經營面積4,457,050平方米，平均出租率95.4%。報告期內，同店增長為3.6%。

相關閱讀：從小賣場到中國最大家居商城，紅星美凱龍做對了什么？

此外紅星美凱龍憑借著在家居裝飾及家具行業良好的品牌聲譽、成熟的商場開發、招商和運營管理能力，繼續拓展委管商場。截至報告期末，紅星美凱龍經營著125家委管商場，總經營面積7,357,877平方米，平均出租率92.2%。截至報告期末，紅星美凱龍已簽訂合約籌備中的委管商場項目488個，其中已獲得地塊的項目為279個。

打造家居消費業務平臺建設“智慧商場”

紅星美凱龍表示，集團的各項擴展性業務在報告期內蓬勃發展。紅星美凱龍搭建的家居消費業務平臺，正在圍繞“家”的概念打造在線線下一體化業務模式、家居設計及裝修服務等多項家居消費業務，為客戶提供更好的消費體驗；依托與大型商業銀行的合作，推進家居金融服務，以保留和擴大公司的消費群體及商戶群體；提供全方位物流服務，滿足平臺兩端多重需求，實現資源共享。

報告期內，紅星美凱龍在信息化建設領域，繼續推廣家居裝飾及家具行業內率先采用的綜合企業資源規劃系統——星云系統。同時，紅星美凱龍繼續積極建設“智慧商場”信息科技項目，進一步推廣商場WIFI及定位系統的基礎建設工作。

展望未來 轉型“全渠道泛家居業務平臺服務商”

2016年下半年及日后，紅星美凱龍將轉型升級以建成中國最領先的、最專業的“全渠道泛家居業務平臺服務商”為企業的發展目標。

繼續實施自營商場與委管商場雙輪驅動業務模式，通過戰略性拓展商場網絡及品牌組合，鞏固市場領導地位。

作為“全渠道泛家居業務平臺服務商”，為客戶提供更好的家居消費體驗；通過推進家居金融服務，保留和擴大本集團的消費群體及商戶群體；為相關方提供全方位物流服務，滿足平臺兩端多重需求，實現資源共享。

積極尋求合適的投資和并購目標，深度整合家居裝飾及家具行業上下游的資源、形成戰略布局；探討和專業商業地產基金合作和資產證券化的機會，做大企業規模、做強企業實力。

（原標題：紅星美凱龍2016年上半年凈利潤近23億元 同比增6.65%）