1.75億!紅星美凱龍、碧桂園首次攜手廣西拿地

６月１１日上午網絡掛牌出讓賀州大道西側兩幅商住地塊，最終由紅星美凱龍、碧桂園聯合體以底價１．７５億元一并拿下，成交面積共計約１２２畝，體量合計約２２．２８萬方，其中１幅地塊內須建設一座計容建筑面積不少于４．０萬平方米的商業中心。

成交時間：２０２０年６月１１日；

地塊編號：ＨＴＣ—２０２０—２２號；

地塊位置：賀州市八步區賀州大道西側Ｂ地塊（賀州市中心城區江南新城板塊，賀州萬達廣場西側）；

地塊用途：住宅、商業（計容建面商業占比≤３０％，其余為住宅；應建設一座計容建筑面積不少于４．０萬平方米的商業中心，商業中心不得分割銷售，并在取得施工許可證后必須１８個月內開業）；

占地面積：１００．７８５畝；

容積率：＞１．０且≤２．８；

最大計容建面約：１８８１３２．１１２㎡；

規劃指標：建筑密度≥１０％且≤３２％，綠地率≥３０％，建筑高度≤６０－８０米；

地塊起始總價：１４５２０萬元；

競價方式：網絡掛牌，報價不低于底價，價高者得；

競買人須與賀州市人民政府簽訂《項目戰略合作三方框架協議》。

最終地塊競得者：廣西立興房地產有限公司（紅星美凱龍、碧桂園聯合體）；

成交總價：１４５２０萬元；

成交單價：１４４萬元／畝；

成交樓板價：７７２元／㎡。

成交時間：２０２０年６月１１日；

地塊編號：ＨＴＣ—２０２０—６號；

地塊位置：賀州市八步區賀州大道西側Ｃ地塊（賀州市中心城區江南新城板塊，賀州萬達廣場西側）；

地塊用途：住宅、商業（計容建面商業占比≤５％，其余為住宅）；

占地面積：２０．８２４畝；

容積率：＞１．０且≤２．５；

最大計容建面約：３４７０６．６㎡；

規劃指標：建筑密度≥１０％且≤３０％，綠地率≥３０％，建筑高度≤６０米；

地塊起始總價：３００３萬元；

競價方式：網絡掛牌，報價不低于底價，價高者得；

競買人須與賀州市人民政府簽訂《項目戰略合作三方框架協議》。

最終地塊競得者：廣西立興房地產有限公司（紅星美凱龍、碧桂園聯合體）；

成交總價：３００３萬元；

成交單價　：１４４萬元／畝；

成交樓板價：８６５元／㎡。

據了解，這是紅星美凱龍和碧桂園在廣西首次合作項目，落子賀州主城區江南新城板塊，位于賀州萬達廣場西面，兩幅地塊彼此相鄰。區域內生態景觀資源豐富，南堤公園（建設中）、大鐘山公園、尖峰山、紫云仙境景區、園博園環伺。交通便捷，通過賀州大橋可快捷至賀州市政府、老城區以及城東新區。江南新城板塊商圈進一步升級，紅星美凱龍＋賀州萬達廣場。

這次拿地也是碧桂園布局第８個項目，此前已開發了賀州碧桂園、富川碧桂園、碧桂園愛蓮府、碧桂園濱江一號、鐘山碧桂園、碧桂園凱旋城、碧桂園彰泰天譽等項目。

目前，紅星美凱龍已布局廣西南寧、柳州、北海、玉林、貴港、百色、崇左、來賓、河池、賀州等地。