前4月住宅銷售額大增65.2% 房地產或在緩慢復蘇

房地產開發投資增21.1%，商品房銷售面積增38%，住宅銷售額大增65.2%。

昨日，國家統計局發布的今年前4月房地產開發和銷售情況數據都指向了一個猜測：中國房地產市場正在緩慢復蘇。

昨日公布的數據顯示，今年1-4月份，全國房地產開發投資19180 億元 ，同比名義增長21.1%，增速比1-3月份提高0.9個百分點。

其中，住宅投資占房地產開發投資的比重達到68.4%，住宅投資13121億元，增長了21.3%，增速提高0.2個百分點。

但東、中、西部的情況并不一致，東部地區的房地產投資增速比1-3月提高2.4個百分點，而中部和西部地區房地產投資增速卻出現回落，分別回落1.4個百分點和1.1個百分點。

房屋施工面積增速也進一步加快，同比增長17.2%，增速比1-3月份提高0.2個百分點。房屋新開工面積55506萬平方米，增長1.9%，逆轉前3月下降2.7%的態勢。

與投資相比，房屋銷售更能反映房地產市場當下的變化。幾個關鍵數據在前4月都出現了上漲，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38%，增速比1-3月份提高0.9個百分點；其中，住宅銷售面積增長41.1%。商品房銷售額19847億元，增長59.8%；其中，住宅銷售額增長65.2%。

4 月末，商品房待售面積42588萬平方米，比3月末增加148萬平方米。其中，住宅待售面積減少6萬平方米。