我愛我家涉足互聯網家裝，能否帶來行業春風？

近日，我愛我家控股集團(以下簡稱我愛我家)以出資方式完成對美住網51%的股權收購。此舉是繼6月24日我愛我家VR看房方案“一鍵裝修”功能上線之后，我愛我家在互聯網家裝領域的又一布局。

南都記者梳理發現，除了我愛我家，鏈家、安居客等地產中介也在試水互聯網裝修服務。而在互聯網家裝領域，已經出現了齊家網和土巴兔這樣的行業巨頭。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，中介機構涉足互聯網裝修平臺，一方面有助于打通二手房市場的相關產業鏈，對于促進房屋交易、增加服務內容和增強客戶黏性等都有積極作用。但同時，也需要判斷與自身業務的匹配度，以及對二手房銷售的促進程度。而隨著地產中介介入，行業或迎來新一輪洗牌。

據媒體報道，互聯網家裝行業曾經歷一輪洗牌，2015年互聯網家裝行業的融資次數從上一年的41筆躥升至123筆，隨后有100多家互聯網家裝公司宣布倒閉。

我愛我家將美住網攬入旗下

據我愛我家官方消息，近日，我愛我家完成對美住網51%的股權收購。天眼查數據顯示，美住網大股東已轉換為我愛我家，51%的股權份額認繳金額為510萬，謝勇已成為其董事長。

公開資料顯示，美住網是一家以二手房精裝修為主的互聯網服務平臺。目前美住網實行獨家房源聯賣銷售服務，在北京、天津、石家莊、深圳、東莞、吉林等7個城市布局5000家門店，擁有20萬組客戶。

對于該項并購，美住網CEO張君留表示，美住網可為房地產經紀公司品牌賦能，創造新的商業機會和利潤增長點，與我愛我家房地產經紀業務存在較強協同性。

6月24日，我愛我家“VR看房方案”升級的“一鍵換裝”功能于App端上線，為用戶提供房屋“換裝”服務。我愛我家稱，公司未來將有潛力在線上搭建裝修服務場景，進一步滿足客戶購房之后的裝修需求。

我愛我家并非唯一一家瞄準家裝市場的公司。58同城、安居客計劃推出“一鍵智能裝修”服務，該服務基于海量數據、AI算法、深度學習等智能科技，通過全景渲染技術，可實現線上即時裝修圖預覽。此外，貝殼找房也開始在VR裝修上進行相關嘗試。

多家公司虧損退出

產業清暉智庫創始人宋清輝表示，互聯網家裝本身是一門賺錢的生意，行業競爭者眾多，地產中介想要占領市場并不容易。

根據華創證券研究報告，互聯網家裝大致可以分為三類：以齊家1.0、土巴兔、天貓家裝為代表的平臺類互聯網家裝企業;以齊家2.0、我愛我家、有住為代表的垂直類互聯網家裝企業和以酷家樂、愛福窩為代表的家裝設計軟件廠商。

根據比達咨詢數據，2018年互聯網家裝市場，齊家網和土巴兔占據領先地位。其中，齊家網的交易額占到整個市場的41.3%，土巴兔占比達24.6%。

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南都記者梳理發現，齊家網于2018年7月12日正式在港交所敲鐘上市，成為“互聯網家裝”第一股。在齊家網平臺上，主要的裝修公司分為第三方家裝公司、齊家網自營公司和特許經營公司三大類，其中齊家網主要品牌分為“博若森”、“居美”、“典尚”三個品牌，“博若森”、“居美”為兩大自營裝修品牌，其中“博若森”專注于個人消費者，“居美”專注為房地產開發商或者服務式公寓等提供裝修服務，“典尚”為特許經營品牌，分布于三四線城市，專注于小型住宅客戶。

根據齊家網近日發布的2019年中報，上半年齊家網經營業務總收入為3.665億元，同比增長33.0%;平臺業務收入達2.246億，同比增長57.1%。經調整后歸屬于本公司權益持有人的凈利潤3520萬元，同比增長16.5%。截至2019年6月30日，齊家網平臺上的裝修公司達11042家，同比增長36.6%。2019年上半年，平均每月獨立訪客為5510萬，同比增長19.0%，推薦用戶數和推薦次數同比增幅分別達到45.5%和59.7%。截至2019年6月30日，采用齊家保服務的建筑現場數目為13870個，同比增長91.5%。

土巴兔的主要模式是：為裝修公司提供流量入口，為消費者提供資金托管、專業質檢、工程管理等服務。消費者在平臺根據需求選擇合適的裝修公司后，裝修公司與消費者聯系，流程與傳統實體家裝公司大體一致。

土巴兔也曾謀劃上市，不過最終上市遇阻。根據招股書，2015-2017三年間，土巴兔的虧損不斷擴大，三年累計虧損24.2億元;2018年上半年，土巴兔繼續虧損6.36億元，資產負債率達到356.62%，累計虧損超過40億。

土巴兔的虧損并非孤例。事實上，自2018年開始，互聯網家裝行業即進入洗牌，目前已有宅師傅、美裝、家裝360、一號家居網、蘋果裝飾、優居客等互聯網家裝公司破產倒閉。

行業滲透率依然較低

對于互聯網家裝行業前景，有業內人士接受南都記者采訪時表示，雖然家裝行業正處于深度調整期，但依然存在機會。

根據華創證券研報，家裝行業于2008年開始觸網，2008年-2014年期間行業仍長期依賴于線下實體服務，2014年互聯網家裝行業開始爆發。2012年-2017年，我國室內設計及建筑服務行業收入從15157億元增長到23035億元，復合年均增長率達到8.7%;互聯網室內設計及建筑服務行業收入從364億元增長到1267億元，復合年均增長率高達28.3%;互聯網家裝滲透率從2.4%增長到5.5%，年平均增速為0.6%。

“2014年之后，互聯網家裝概念興起，諸多互聯網家裝平臺獲得融資，家裝行業受到線上引流支持得到進一步增長。預計到2022年，互聯網家裝滲透率將達到38.1%。”華創證券研報稱。

而艾媒咨詢數據顯示，互聯網家裝市場廣闊。2018年中國互聯網家裝市場規模已達到3441.9億元。預計2019年我國互聯網家裝市場規模將達到4338.2億元，2020年將超過5000億元，到2021年將達到1.56萬億元。

互聯網家裝行業前景廣闊

有分析指出，相比互聯網其他領域人口紅利見頂的情況，互聯網家裝行業因滲透率低，仍有很大發展空間。

前述分析還指出，產業互聯網正為家裝產業帶來新的戰略機會，大量裝修公司亟需改變相對傳統的經營業態，強化服務能力，以應對急劇變化的市場環境。

目前，已經有一些家裝公司加大產業互聯網布局。如齊家網在中報中表示，作為家裝產業鏈接用戶、材料商、軟件服務商等眾多角色的平臺，齊家網進一步利用信息技術，不斷提高裝修公司的標準化和在線化水平，未來將進一步發力產業互聯網，對家裝產業鏈和價值鏈進行重塑和改造，以進一步提升產業效率。

互聯網家裝行業觀察人士孟永輝認為，家裝行業漫長的產業鏈、復雜的工序讓一線的家裝公司缺少產業化的能力。新零售時代來臨，特別是產業互聯網時代來臨，將會出現越來越多家裝產業化公司。

（原標題：互聯網家裝迎地產中介“新勢力” 曾出現倒閉潮 行業將再洗牌？）