紅星美凱龍涉價26.5億元置換基金公司股權！

2017年5月16日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發布公告稱，公司直接全資附屬紅星商管與煙臺紅星(高和紅星天津家居商場私募股權基金的間接全資附屬公司)訂立了換股協議。據此，煙臺紅星有條件出售鄭州雋鎧100%股權予紅星商管，代價為人民幣26.5億元，將由紅星商管通過出售其于項目公司的100%股權，連同現金付款支付。

完成后，鄭州雋鎧將成為紅星美凱龍的間接全資附屬公司，項目公司將不再為紅星美凱龍的附屬公司。鄭州雋鎧主要從事企業管理咨詢及企業營銷規劃業務。

觀點地產新媒體查閱公告了解，煙臺紅星的母公司為高和紅星天津家居商場私募股權基金(以下簡稱“基金”)，是由高和資本管理的信托基金。

而項目公司分別為紅橋家居商場及河西家居商場得法定擁有人。紅橋家居商場位于天津市紅橋區紅旗路與西青道交口處，主營家居裝飾及家具零售業務。河西家居商場位于天津市河西區解放南路西側、黑牛城道南側，主營家居裝飾及家具零售業務。

觀點地產新媒體從公告獲悉，本次換股的26.5億元代價將由紅星商管通過出售其于項目公司的100%股權，及由紅星商管向煙臺紅星支付現金2604.2萬元代價與項目公司的股權估值的差額(現時厘定為人民幣26.24億元)的方式支付。

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對于此次交易，紅星美凱龍認為，交易是為促進類REITS計劃及將盤活集團資產，增加其現金流，擴大其融資渠道及助力集團輕資產業務發展。根據換股協議，煙臺紅星透過基金將繼續進行家居商場證券化及發起類REITS計劃。類REITS計劃產生的任何募集資金將供款予基金并全部用于償還煙臺紅星在換股協議前已確認的對鄭州雋鎧的債務。

紅星美凱龍還表示，倘類REITS計劃能夠取得相關政府批準及在協定時限內進行，公司目前正考慮與高和紅星天津家居商場私募股權基金潛在未來合作事宜，包括向家居商場提供管理服務及根據將予訂立的協議的相關條款具有優先權自基金收購家居商場。

（原標題：紅星美凱龍以兩家居商場置換基金公司股權 涉價26.5億）