青島城陽五大賣場發展 成北部家居商圈

青島城陽啟城建材批發市場、紅星美凱龍、世紀美居……近年來，青島市城陽區的家具建材行業成為島城“翹楚”，引得不少家居大鱷紛紛在此“安營扎寨”。據業內人士分析，城陽“家居”的發展帶動了區域經濟的發展，同時也讓城陽成為島城北部家居商圈。目前，以城陽啟城建材批發市場為代表的市場正在進行升級改造，隨著城陽房地產行業的迅速發展，城陽家居行業有望出現新的突破。

城陽啟城建材批發市場效果圖

上個世紀90年代初，城陽還只是青島的一個郊區小城，由于城市化進程緩慢，這里幾乎見不到頗具規模的家居賣場，“那時候城陽很少見到樓房，家居建材行業也以散戶經營為主，很難生存。”在城陽從事家居建材生意多年的孫芳回憶道。

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據孫芳回憶，城陽家居建材市場發展雛形可以追溯到 1999年，“當時青島啟城建材批發市場剛剛落地，市場實現了由粗放型向集約型增長的轉變。”隨后，青島雅軒家具城陽裝飾城、紅星美凱龍、世紀美居等紛紛進駐城陽，為市民提供了許多集娛樂休閑和購物于一體的家居建材shopping mall。孫芳表示，目前，隨著城陽家居建材行業的發展，已經成功打造了青島北部的家居商圈。

記者在采訪中了解到，業內人士大都看好城陽家居建材業的市場潛力，2013年10月2日，海博家居即墨店掀蓋頭，在爭取即墨市場的同時，還將城陽作為重要陣地，強力滲透城陽市場。“目前，城陽樓市發展風生水起，家居建材市場未來可期。”海博家居即墨店的相關負責人說。據了解，海博家居“搶灘”城陽后，城陽的家居建材市場格局隨之產生變化，將與其他4家大型家居組成“五駕馬車”，促進行業發展。

城陽家居建材行業的發展速度之快，離不開樓市的活躍。作為一座北岸新城，城陽區一方面扮演著居住核心區的角色，另一方面城市品質也不斷提升，“城陽樓市的發展成就了家居建材行業的繁榮。”業內人士張先生說。

記者了解到，2013年，城陽區的新建商品房勁銷19310套，二手房成交登記3593套，總成交突破兩萬套大關。與此同時，城陽可售新建商品房套數也突破兩萬套，這些都是城陽家居建材行業的利好消息，“特別是隨著剛性需求者向價格相對較低的城陽區域轉移，家居剛性消費成為市場主力。”張先生分析道。

1月18日上午 ，記者來到紅星美凱龍家居賣場，不少市民正在忙著選購家具，“在城陽購買家居產品的選擇太多了，挑得眼花繚亂，今天趁著春節搞活動，趕緊把家具買了。”家住萬科城市花園的業主劉先生說。據業內人士張先生介紹，城陽“大家居”時代已經來到，“市民逛城陽的任何一家大型家居建材商場，基本都能尋購到家居生活的一切所需”。

“五駕馬車”同時搶占城陽市場，同行業競爭日益顯現。據了解，城陽已經形成“倉儲式”和“一站式”雙線開花的格局。其中，城陽啟城建材批發市場是典型的“倉儲式”銷售，不但是城陽家居建材行業的“龍頭”，而且逐漸發展成膠東半島規模最大的建材集散地。除此之外，青島雅軒家具城陽裝飾城、紅星美凱龍、世紀美居則是典型的“一站式”，競爭壓力越來越大。

為了推動城陽家居建材行業的升級，城陽啟城建材批發市場率先“破土”。“整個市場升級改造計劃總投資36億元，計劃分三期實施。一期工程已拆除中心路舊址網店、倉庫2萬余平方米，計劃投資4.5億元，建筑面積9萬平方米，其中綜合樓、寫字樓1.5萬平方米，設計商業攤位數400余個，計劃2014年前交付使用。”青島啟城集團股份有限公司董事長王克禮表示，項目落成后，市場將形成展示、配送、批發、零售、裝修設計服務功能于一身，金融、辦公配套完善，現代建筑裝飾材料集群式的專業市場，改善和提升城陽環境面貌，為家居和大企業裝修保持一站式、商務化的大型商場，預計月吞吐貨物達30萬噸，年交易額50億元以上，每年可實現利稅4000萬元以上，推動島城經濟乃至輻射膠東半島建材行業經濟發展，做好半島地區建材行業的龍頭。