寧波樓市升溫帶動家居市場乍暖還寒

從“國八條”到“限購令”，家裝行業與樓市一樣，曾被人用“過冬”來形容其面臨的窘境。有統計數據稱，在2010-2014年間，家裝建材界的內需至少減少了30%，加上企業人力成本與原材料成本的增加，大部分家裝企業的營收都出現了下滑。

而進入2014年下半年以來，寧波樓市限購令的“松綁”，則讓家裝企業看到了新的生機。不過，不少業內人士表示，因為家居行業存在滯后期，目前寧波樓市的升溫，并不意味第四季度家裝業就會有明顯帶動。

近期家裝市場 人氣小有回升

自八月份以來，寧波一系列的政策出臺及多處樓盤的大幅降價，都刺激著消費著的購買欲。剛過去的十一黃金周，寧波樓市有了一些“浴火重生”的味道，而家居市場也緊隨著迎來了一個不大不小的高潮。

春江水暖鴨先知，寧波家居市場跟隨著十一黃金周的腳步似乎也有了一些回暖的跡象。

本周，記者走訪了多個家居賣場，一進門的第一直觀感覺就是人氣有了明顯的增加，相較兩三個月前門可羅雀的場景已是迥然不同。

紅星美凱龍、華生家居、友邦家居、現代商城等賣場在最近幾天的下午時分，人流量還是十分可觀的，實際成交量據賣場內銷售人員稱也比去年同期增加不少。

羅曼蒂卡家具的負責人黃經理表示:“家居行業大多商家已經明顯感覺到今年銷售量相對于去年有了明顯的減少，但因為近期樓市回暖,對家裝市場的后市還是有信心的。畢竟有人買房子就有人買家具了，多多少少都會帶動家具家裝方面的銷量。”

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樓市回暖能帶動家居行業 但時間上會存在滯后期

進入2014年下半年以來，限購令“松綁”，讓不少家裝企業看到了新的生機。然而，目前寧波樓市的升溫，并不意味下半年家裝業就會有明顯帶動。

從事房產行業多年的一位業內人士表示，目前寧波樓盤成交量相對于之前確實有了一個明顯回暖跡象，但寧波樓盤庫存量較大，銷售量處于一個穩步上升的階段。并且寧波目前銷售的房子多以期房為主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能會迎來交付高峰期。對于一些剛需或改善型需求的業主來說交付后會裝修，那么寧波家居市場可能會在樓市回暖的一到兩年內才會出現一個真正的顯現。

“現在已經進入了金九銀十的時期，家居建材行業相對于前幾個月本身就會有一個回暖期，加上各大商場也會配合做一些大型的促銷、團購活動，銷售量相對于前幾個月也會有一些提升，客流量相對于上一季度大約也增加了百分之三十左右。”紅星美凱龍高經理說：“但我們曾經統計過，即使是現房交易，從交房到裝修平均也要半年時間，何況當前樓市交易中，期房占據相當大比例，即使此次樓市回暖對我們有影響，最起碼也要一年后才看得出來。”

家居行業發展  還需依靠自身“內功”

為了迎接未來可以預期的家裝回暖潮，寧波各大家裝賣場、企業已經開始在營銷創意上下功夫。

“其實對于家居、家裝行業，一些營銷方面的手段包括促銷、團購活動對于消費者的吸引力還是比較大的，但最重要的還是自身的一個品牌質量與口碑。”寧波裝飾協會的蘇經理表示，現在市場已經進入到相對穩定的階段，對于我們家裝市場，實際上更趨于理性化。雖然樓市的銷量會對家居、家裝市場產生一定的影響，但真正有實力的家裝、家居行業不應過分依賴外部環境，將來的發展更多要依靠“內功”和行業自身的發展。

（原標題：寧波樓市逐漸升溫 家居市場乍暖還寒）