12月家居景氣指數為101.86 環比下降12.45點

全國建材家居景氣指數（簡稱BHI）是由商務部流通司、中國建材流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數，被當做家居業內晴雨表。前天，2013年12月的BHI指數公布，BHI為101.86，環比下降12.45點，同比下降4.62點。

隨著去年12月數據的公布，2013全年建材家居景氣指數也全部出爐。剛剛過去的一年家居景氣指數究竟如何呢？

去年10月最火2月最冷

根據2013年的全國建材家居景氣指數，去年下半年的景氣指數明顯好于上半年。BHI全年峰值出現在去年10月，為123.22。最低谷則是出現在去年2月，為77.90。10月是一年中裝修最好的季節，也是裝修消費需求最旺盛的一個月，家居景氣度最高在大家意料之中，不過綜合來看，去年10月的BHI指數沒有預期中那么高，與2012年10月相比同比下降7.07點。據業內人士分析，原因主要是裝修消費需求在去年7、8、9這三個月被提前分流了。7、8兩個月本來是家居市場銷售的傳統淡季，但去年這兩個月的BHI指數都反超過上半年4、5月份這種傳統裝修旺季。

去年2月份家居人氣最低，而且成為全國建材家居景氣指數創設以來的最低值。分析原因，主要是去年2月份是春節假期，全國各建材家居市場大部分進入放假狀態，各賣場大多為民營企業，有些賣場從2月頭放假一直到2月底，使得景氣度下降至這些年來的最低點。

除了2月份，去年家居景氣指數低于110的基本都是出現在上半年，下半年只有剛剛結束的12月份景氣指數不足。去年12月，雖然各大建材家居賣場啟動年末清倉以期攪動年末市場，但建材家居市場仍然遭遇滑鐵盧，BHI較去年11月份再次大幅下滑，原因除了受市場淡季影響外，也主要是房地產剛需集中釋放過后所帶來的后遺癥。

家居賣場銷量上升但利潤下降

除了景氣指數，根據數據顯示，去年一年，全國規模以上家居建材賣場累計銷售額為12481億元，同比上升0.11%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：隨著年末到來，各大建材家居賣場開始啟動年末清倉、沖刺業績等最后一輪促銷模式，以期攪動年末市場，但12月份建材家居市場仍然遭遇滑鐵盧，BHI較11月份再次大幅下滑。數據顯示，2013年中國房地產指數系統百城價格指數持續上漲，2013年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10833元/平方米，環比11月上漲0.70%，自2012年6月以來連續第19個月環比上漲，漲幅與上月基本持平（上月環比漲幅為0.68%）。可見2013年房地產市場整體向好，房地產剛需前一段時間集中釋放，導致了2013年建材家居賣場整體有所回暖，全年累計銷售額較2012年同比上升0.11%。而11、12月BHI連續兩月的大幅下滑，除了受市場淡季影響外，也主要是房地產剛需集中釋放所帶來的后遺癥。值得關注的是，在全年銷售額、12月單月銷售額都高于2012年的前提下，12月BHI較2012年12月同比下降4.62點。從各分指數來看，購買力指數和經理人信心指數下降較大。

縱觀全年，整個建材家居賣場銷售額比去年提高了，但利潤沒有增長，甚至還有下降。在房地產剛需集中釋放，而建材家居賣場又已過剩的狀態下，這是必然的結果。有需求，但競爭慘烈是2013年建材家居市場的寫照。

今年家居市場回暖要到2月下旬

2013年已經過去，家居人已經在布局2014年。今年春節在1月底和2月初，同時1、2兩個月也是傳統裝修淡季，所以業內人士預計今年家居市場回暖至少要等到2月下旬。

“今年元旦只放一天假，雖然家居賣場也準備了促銷和讓利，但淡季裝修需求不足，元旦期間家居市場人氣和銷量都不好。而元旦過后，很多建材市場就進入了‘半放假’狀態，家具市場稍微好一些，一些年前采購家具軟裝的市民‘托’起了一些人氣。但總體來說，1月份家居市場人氣度不夠。”一位家居業內人士分析說，接下來的2月份，上半個月大家都還沉浸在春節氣氛中所以家居市場肯定也是“冷”氣十足，但2月份的下半個月，家居市場就會開始動起來，爭搶春季這個裝修旺季的市場份額，大型的家居建材展會也會在2月下旬舉辦，所以市場會開始顯現回暖趨勢。

（原文標題為：家居市場去年10月最火2月最冷）