驚人！美國房屋銷售已跌至疫情爆發以來最低水平！

最新消息：美國房屋銷售已跌至疫情爆發以來的最低水平。據Market Insider報告，美國4月份房屋銷售額已經連續第三個月下降，較今年3月份下降2.4%，較去年同期下降近6%。這使得未售出的成屋存量超過100萬套。

房價仍在上漲，但速度有所放緩。全美地產經紀商協會(National Association of Realtors)表示，現房銷售價格已經增至39.1萬美元，同比上漲14.8%。

全美地產經紀商協會首席分析師勞倫斯·允恩（Lawrence Yun）表示：“房價上漲和抵押貸款利率大幅上升導致購房者活動減少。未來幾個月似乎還會出現更多的下降。在過去兩年的顯著增長之后，我們可能會重新回到疫情前的房屋銷售水平。”

根據股票篩選公司Finviz的數據，實木板材（Lumber）價格目前也跌至每千板英尺700美元以下，為2022年的最低水平。Finviz將木材價格的下降歸因于抵押貸款利率的急劇上升。目前抵押貸款利率保持在5%以上，這導致買家對房屋的需求放緩。

另一方面，人們同時也在擔心俄烏局勢會引發木材價格上漲。《國家法律評論》(National Law Review)最近報道稱，由于對俄羅斯實施經濟制裁，可能會造成美國木材價格的上漲。俄羅斯是軟木和硬木木材的主要生產國，美國使用的硬木膠合板中約10%來自俄羅斯。

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