精裝修房質量問題150項！先簽字后驗房，一大波業主又被套路了？

新房剛交付，業主首先要驗房，驗房合格，最后一步才是簽字。近日，楊浦區通北路315弄首創天閱濱江的業主萬先生向新民晚報反映，該小區于一個月前交付，在驗收當天，他在物業管理處領了鑰匙、簽了字，之后入屋驗房。然而，這套毗鄰楊浦濱江的精裝修房卻令他大跌眼鏡，房間內的質量問題數不過來。“只簽過領鑰匙和設備清單的文件，上面沒有驗房合格說明。”萬先生回憶，當天如果不簽字，就意味著不能進小區驗房。那么萬先生的第一次簽字是否代表著驗房通過？這么多問題，開發商又做何解釋？記者展開調查。

檢測出上百個毛病

7月3日下午，記者來到萬先生的家中。走進這套三室兩廳的新房，客廳和餐廳的大理石地板已經全部被敲掉，墻面乳膠還未干透，處處可見翻修的痕跡。萬先生說，工人敲掉大理石重新鋪是因為交房時大理石地板破裂，一條條裂縫清晰可見，但開發商首創置業卻解釋為“是大理石的紋路”。在他提交了房屋質量問題后，開發商答應整改，在6月12日，雙方簽訂了一份整改問題目錄以及解決時間表的書面協議。“每個房間都有問題，特別糟心。”萬先生介紹，在第三方驗房機構檢測報告中，他的新房內有多達150項的質量瑕疵，包括地漏堵塞、浴缸下水管未安裝、窗戶閉合不嚴、插座安裝松動、電箱箱門未安裝等等。

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令萬先生更無奈的是，反映后，開發商的整改動作還拖拖拉拉。萬先生表示，在雙方的約定中，更換大理石應在6月底前完工，但記者采訪當天，大理石材料仍未運進來。

圖說：萬先生家中現在還在裝修返工

樓道里“燈泡下雨”

除了室內，該小區的公共區域問題同樣嚴重。記者注意到，裝在萬先生家外的消火栓箱門竟然無法90°垂直打開，大約只能打開40°，遠遠不符合國家驗收標準的“開啟角度不小于120°”。另據其他業主反映，消火栓箱門開啟角度不達標，幾乎存在于每家每戶。

7月6日，申城“暴力梅”來襲，這一天首創天閱濱江的業主們也在“淋雨”。原來，小區單元樓的入戶大廳和樓道里一直在漏水，雨水從天花板上的射燈縫隙里滴下來，令許多業主自嘲買到了“燈泡下雨”的房子，連連搖頭。

屬地建管委介入調查

經該小區業主向12345市民服務熱線投訴后，7月6日上午，楊浦區建管委相關工作人員來看現場。萬先生告訴記者，有關部門查看后認為房屋質量問題確實很多，已督促開發商方面在7月10日之前向業主提交具體的整改計劃和施工步驟。

值得一提的是，記者在小區業主提供的分戶驗收表上看到，這張表上不僅沒有驗收日期，就連驗收結論也顯示空白，是“合格”還是“整改后合格”？這兩者都沒有勾選。

據了解，目前該小區反映房屋質量較差的業主已超過60人。針對驗房簽字是否合規以及房屋質量問題，截至記者發稿時，小區開發商首創置業仍未有相關回復。