臺風天關窗，女子被吹落11樓……買房、裝修千萬注意，“新國標”來了！

今年第 4 號臺風"黑格比"登陸后，大風和強降雨使得沿海部分小區受損嚴重。

臺風來襲，浙江臺州部分房屋倒塌，臺州玉環坎門交警中隊民警在緊急轉移人員。

在玉環渝匯藍灣國際小區，不少房屋窗戶、陽臺被風吹毀，車輛也遭到損壞。

記者了解到，小區至少有十多戶業主家陽臺被吹毀，有幾十戶門窗被損壞。

有的業主家，整個門窗被吹走，家具裸露在外，客廳內一片狼藉。

 

小區內道路上，一些小樹木被連根吹起，雜物、生活垃圾也撒了一地，還有從高層被吹下樓的洗衣機。

 

就在8月4日早上，網傳該小區一高層業主，凌晨不慎從樓中墜亡。

據澎湃新聞消息，小區物業稱，是11樓一名業主凌晨3點多關窗時，外窗被風吹落，人被帶著墜落。

玉環市宣傳部工作人員也向澎湃新聞表示，一名業主關窗時不幸墜落，"當時風很大，事發小區樓層也高，它是處于海邊的一個海景房，遮擋物比較少。"

當大自然的災難來臨，

人類的力量實在是太過渺小，

小到甚至不值一提，

臺州發生的這起悲劇令人惋惜，

但同時也引起了我們對于房屋建筑安全的思考。

房子代表著家，

代表著團聚。

房子是否安全，

很大程度上關系著幸福程度。

為進一步減少甲醛、苯等污染，更好地保護市民健康，今年8月份，2020年版《民用建筑工程室內環境污染控制標準》開始實施。

延伸閱讀：《國民家居環保報告》發布，平均每兩戶就有一戶甲醛超標！

 

此次”新國標”中，增加了甲苯、二甲苯兩項污染物的檢測，多項指標再次收嚴。同時，對民用建筑的施工用材等進行源頭把控，達到標準后才能竣工驗收。

業內人士認為，“新國標”將促進建設行業全鏈條的提升。

 

民用住宅內甲醛、苯含量多少才達標，“新國標”本月實施

8月1日起，GB 50325-2020《民用建筑工程室內環境污染控制標準》正式開始實施。

8月4日，河南省潔凈技術協會常務副秘書長李春浩給河南商報記者介紹，此次新修訂的版本也即“新國標”，相比2013年的版本，主要在以下方面有所調整。

首先是增加了室內空氣污染物種類，2013年的版本中，待檢測的室內空氣污染物有5種（氡、甲醛、苯、氨、TVOC），此次”新國標”增加了甲苯和二甲苯，合計7種。

“甲苯、二甲苯和苯，都屬于苯系物，其中苯屬于一類致癌物，甲苯、二甲苯屬于三類致癌物，它們一般存在于染料、涂料、樹脂等材料中。”李春浩說。

此外，”新國標”中對室內空氣污染物濃度限值再次收嚴。比如2013年版本里，一類民用建筑工程中甲醛的含量不超過0.08微克每立方米，苯的含量不超過0.09微克每立方米，TVOC的含量不超過0. 5微克每立方米，此次”新國標”中，上述三項污染物濃度分別下降了0.01微克每立方米、0.03微克每立方米、0.05微克每立方米。

其他調整還包括：明確了室內空氣中氡濃度檢測方法，進一步完善并細化了室內空氣污染物取樣測量要求等。

李春浩分析，2013年的版本已經用了7年了，很多舊的標準已經不符合當下環保治理相關條例的需求，出臺”新國標”，能更好地規范行業執行標準，也能更好地提升企業與個人的環保意識，促進行業健康發展。”

精裝修交付的房屋，檢測指標增加，建設企業壓力變大

此次”新國標”實施后，對建設企業尤其是走精裝修路線的企業，影響較大。

8月4日，河南某開發企業工程部負責人告訴河南商報記者，開發企業對住宅工程初步驗收時，當室內環境污染物濃度檢測結果不符合相關規定，由建設企業等查找原因并采取處理措施，同時對不合格項再次檢測。第二次檢測時，抽檢量增加1倍，并包含同類型房間及原不合格房間。再次檢測結果全部符合要求時，才判定為室內環境質量合格。

 

隨著”新國標”的實施，建設各環節將再次往生態、綠色方向靠攏。

李春浩就表示，甲醛污染物濃度標準降低0.01微克每立方米，看似是一點點，但從建設、施工、驗收等各鏈條，都提出了更高的要求。

“污染物濃度是綜合性的，有疊加效應，許多材料也有一定的污染物含量值。比如一個房間里有10張板材，每個都符合標準，10張疊加到一起后，可能也都符合標準，但15張、20張在一起，可能就不符合標準了，尤其是污染物限制降低后，通過難度更大了。”李春浩說，這就倒逼施工企業選用更環保的材料，采用更優的設計。

有企業擔心：”新國標”實施后，對材料要求更高了，造價會不會上漲？李春浩說，選用環保材料后，不代表費用一定上漲，主要跟工藝、設計等有關。

“新國標”實施后，精裝修交付的房屋，驗收通過的難度是不是變大了？采訪中，一些建設企業相關負責人認為：由于新標準剛剛出來，具體驗收情形還不清楚，指標嚴格后，壓力肯定會增加。后期會對材料、施工等環節加強把關，最終做到符合新標準。

如果甲醛等污染物偏高，開發商不得交房，業主可拒絕收房

“新國標”實施后，最大的受益者是市民。

多年來從事室內環境空氣檢測和治理，河南智巢環保科技有限公司負責人梁川發現，近幾年，市民對甲醛等室內污染物的關注明顯更多了。他的公司每年開展檢測、處理的項目，大大小小有四五百例，其中屬于市民家庭的占了6成。

但同時他也注意到，很多市民對這一塊的認識還有限，“往往認為只要把甲醛消除了，或低于一定濃度就行了，對其他污染物了解不夠。很多市民也往往是等出問題了，或看到身邊的案例后，才會主動聯系檢測或處理。”

在梁川看來，實行”新國標”后，各項措施更多更嚴，可以將室內環境污染對市民的傷害，盡可能地再降低，對市民的保護也更多了。”

另一方面，”新國標”中還提到，室內污染物不高于一定指標，開發商才能向業主交付房屋。這意味著，如果業主發現室內環境質量不達標，有權拒絕收房，對市民的權益是一重保障。

采訪中，多家開發企業的銷售人員表示：房屋竣工驗收時，都有第三方的權威檢測報告，以備市民查看。

河南商報記者了解到，市民業主收房時，可要求開發企業提供權威的檢測報告，如果對檢測報告不認可，可聯系有資質的檢測機構進行檢測，或進行司法檢測，兩者都具有法律效應。如果檢測報告不一致，可向質監、市場監督部門等進行反映。如果查證開發企業或檢測機構有弄虛作假行為，后兩者將負相應的法律責任。

工程質量監督部門：將依據新標準進行重點抽查

此次”新國標”中，還將學校、幼兒園、學生宿舍、老年人日間照料中心等單獨列出來，措施更嚴格。

比如，上述幾類房屋設施室內裝飾裝修驗收時，室內空氣中氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC的抽檢量不得少于房間總數的50%，且不得少于20間。當房間總數不大于20間時，應全數檢測，也能更好地保護母嬰、老年人等群體。

統一交付的民用住宅，抽檢率是5%。有市民擔心：抽檢率是否低？李春浩說：對于統一開發的住宅，每種類型因為裝飾設計用材基本相同，其室內空氣污染程度也大致相同，按照每棟樓具有代表性的、不同類型的房間進行抽檢，已經基本能說明問題。

8月4日，鄭州市工程質量監督站相關負責人告訴河南商報記者，就此次”新國標”，目前正在鄭州全市推廣。

該負責人表示：8月起，將依據圖紙及新規范的要求，鄭州市工程質量監督站在竣工驗收前對新規范所涉及的變化內容進行重點抽查。