置業公司和家具城起糾紛 商戶店開不了、錢也沒退！

數十位商戶投資幾十萬甚至上百萬，擬入主南通月星家居城經營；然而萬萬沒有想到的是，已繳納定金和質保金的商戶們一等再等，原定于去年3月15日開張的計劃，卻成為一個美麗的泡影。昨日，多位商戶向本報新聞熱線介紹了此事詳情。

招商會吸引眾多商戶加盟

“經朋友介紹，我參加了2017年11月1日在金石大酒店舉行招商發布會。結果，惹上了一個始料未及的麻煩事。”昨日上午，市民許女士等人來到本報新聞熱線，介紹了一起令她和眾多商戶倍感郁悶的“烏龍事件”。

“在令人心動的招商宣傳活動后，我向月星家居城招商方繳納定金、質保金、押金等各項費用6萬元，隨后，根據招商方要求，又花費20多萬元準備裝修。可是，沒想到，費用交納后，月星家居城既沒有在承諾的2018年3月15日開業，也沒有退還商戶繳納的相關費用，成了一個不折不扣的、荒唐的‘爛尾工程’。”許女士詳細介紹。

記者在采訪中了解到，有許女士相同經歷或類似遭遇的人，有數十人之多。

商戶們不僅向月星家居城繳納了相關費用，還與管理方簽訂了《展位租賃意向協議》。

“所有裝修材料均已預定，只等入場安裝。為了準備開業，我還向品牌家具廠家訂購價值40多萬元的家具，現在，月星家居城遲遲不開業，你們說，我的心里能不著急上火嗎？”涉事商戶陳先生向前來采訪的記者介紹說。

原定于2018年3月15日開業的月星家居城，在一拖再拖后，至今沒有開業；更讓商戶惱火和郁悶的是，沒人給他們一個明確說法。

更讓商戶們窩火的是，很多商戶身家將自家性命都押在“正常開業營運”上，甚至為此背負大額貸款，他們不禁要問一句：這筆賬，又該如何算一算呢？

店開不了交的錢也退不了

月星家居城開業一事已拖延一年有余，仍然“鍋不動、瓢不響。”

那么，導致月星家居城遲遲不能開業的原因，到底是什么呢？自去年年底開始，多位業主向媒體不斷投訴南通月星家居“烏龍”開業事件。

月星家居城管理方通過發布《致商戶告知書》，向涉事商戶們解釋：延遲開業的原因，系第三方置業公司未按期交付驗收所致；上海月星家居商業發展有限公司與南通某置業有限公司于2014年8月31日簽訂合作合同，合同明確由該置業公司提供經過竣工驗收和消防驗收合格后具備開業條件的商場交由月星家居經營管理，并授權月星對外招商。這個在合同中是有條款的。然而，后因業主方資金問題造成工程沒有按期交付驗收，導致項目開業延期。

月星家居城管理方特別強調：商戶與月星并未簽訂正式合同，而是意向協議，會退還定金保證金：在此之前，月星方面在得到業主保證和同意的情況下，啟動招商工作，因此陸續有商戶簽約入駐。因項目沒有正式開業，因此商戶與月星簽訂的是意向協議，協議中未列違約賠償條款，僅僅注明月星會退還商戶定金和保證金。

更重要的是，月星家居城介紹：第三方置業公司“一女兩嫁”。2017年與月星集團簽訂了協議，將商場交給月星家居；可在2018年7月，置業公司不顧職業道德，竟然又與月星家居的市場競爭方簽訂了協議。

采訪中，月星家居城承認向商戶們收取定金和質保金等款項，這些錢目前還在月星賬上，但現在并不能按租賃協議約定返還商戶。原因是這筆錢如果還給業主，后續如果第三方置業公司與月星產生經濟糾紛，月星擔心自己將陷入巨大風險。

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家居城狀告第三方待裁決

“一女兩嫁”事件發生后，月星家居城方面已經向上海市普陀區人民法院提起訴訟，正式起訴涉事的置業有限公司，并已經立案。在起訴書中，月星家居也表明了維護商戶利益的堅決態度。可是，此事拖延到了現在，事情并未得到解決，商戶們交納的定金、質保金并沒退還。

對于業主們關心的南通月星家居城究竟何時能夠開業？已經繳納的6萬元質保金和定金到底何時能夠退還?已經給商戶們造成的經濟損失如何賠償？這一系列問題，南通月星家居城負責人并沒有給出一個明確的答復。

記者就商戶最為關心的相關問題采訪月星家居城負責人儲總時，他表示：“很抱歉。手上事情太多，實在太忙，等空了再說。”

昨日下午，記者又趕到位于京揚數碼廣場附近的月星家居城招商中心，在藍色的展板上，標著白色的、醒目的“月星家居南部戰區”字樣。

“涉事商戶人數有百余戶，我們目前除了正常的招商，也在和客戶做一些解釋、溝通工作”，現場一位工作人員介紹，“目前，相關事宜到底怎樣處理，我們也在等集團領導的正式通知。對于遲遲不能開業一事，我們同樣焦急，也理解商戶的心情，希望問題能順利解決。”

（作者：周朝暉   原標題：“月星家居城開業一拖再拖 商戶：店開不了交的錢也退不了”）