精裝變“驚”裝，溫州德信一樓盤再陷房屋裝修質量問題！

7月16日晚，央視“3·15”晚會受疫情影響延期至當日播出。

今年的3·15晚會一如既往的犀利，重點曝光了精裝房的質量問題，萬科、招商、遠洋三家知名房慘成“出頭鳥”。

其中，萬科作為房界老大哥，在溫州人看來已經是被二度點名，7月1日，溫州市住建局發布了《關于公布全裝修商品住宅工程施工質量專項檢查情況的通知》，德信、萬科、多弗因偷工減料被點名批評。

點名可是大事，相當于公開處刑，于是小編對這幾個房企留了個心眼，這不，又在問政平臺上“抓”到了被業主維權的德信翡麗灣。

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樓盤簡介

德信藍光·翡麗灣(備案名:翡麗灣）項目位于溫州市鹿城區七都街道七彩路與智源街交叉口。建設單位為溫州德信泓宸置業有限公司。

德信翡麗灣周邊北側為金融科技文化中心，東邊挨著萬科鹿島甲第，西側為規劃小學用地，周邊還有溫州中心、樟里村3A景區、七都濕地公園、地鐵M1線等規劃或建設中的配套設施。

曾因其地理位置與高性價比廣受網友吹捧。

02

業主投訴問題

一、涉嫌虛假宣傳

原售樓處高端大氣上檔次的門廳，多次出現在售樓廣告，小區沙盤等位置，誤導大部分業主以為這是小區的大門。現房開回復這棟建筑后續交由政府，與小區無關，房開有涉嫌欺騙客戶的嫌疑。

二、裝修問題

1、全小區廚房下面磚都不貼到，為了節約一點點成本，能扣的都扣。

2、吊頂中間都是原頂刮膩子，沒有石膏板，日后容易表層脫落，有安全隱患

3、地板還沒裝就先裝柜子。另外柜體品質太差，房開不公布品牌具體型號規格。

4、柜體采用顆粒板。這種顆粒板本身含甲醛含量就較高，被住建局查到人造木板進場前未進行檢測，我們所有業主都對以后家里空氣質量表示擔憂。

三、重大安全隱患問題

也就是我們上文提到的，住建局曾查到的將電線bv4改成bv2.5，存在重大消防安全隱患，充分反應房開隱蔽工程能省則省，為追求利潤最大化，置人民生命財產安全不顧的事實，強烈要求對相關責任單位和相關責任人（溫州德信泓宸置業有限公司，浙江新邦建設股份有限公司，浙江震霆裝飾設計工程有限公司、北京敬業建設監理有限公司）進行追責，徹底整改。

03

業主訴求

1、要求更換裝修單位和監理單位，裝修單位無良裝修，監理單位形同虛設。另外監理單位，有必要面對面接受業主代表的質詢，解釋為何不能及時發現問題。裝修公司與監理公司之間、開發商與裝修公司之間是否存在利益輸送或關聯，請有關部門進行深入調查。

2、在其它裝修質量不明的情況下，要求除住建局查到需要整改的工程外，其他裝修工程先暫停，待業主聘請第三方專業人士檢測，將所有問題清單列出后，再協商裝修相關事宜。

3、房開應無條件設立業主開放日。在不影響施工情況下，業主可以有組織的進場巡回監督，對開發商違反合同及違法違章行為提出意見 ，開發商應及時整改履行。

4、根據2018版《浙江省商品房買賣合同示范文本》要求，關于精裝修部分是有要求具體品牌、產地、規格、級別、型號等具體內容，希望房開可以提供精裝修所用材料的品牌、產地、規格、級別、型號等內容，以便于業務核對。

6、小區大門要求整改，門面要求大氣，門寬要大，門要求換新穎的款式。二樓既然空著要求一樓層高加高。一樓不要設隔斷，全部打通，門口要求有殘疾人通道，大堂雨棚要擋水。希望房開能拿出類似在溫州房哥廣告效果圖一樣的整改方案讓業主確認并整改。

7、開發商應當主動與業主協商解決問題，如果開發商拒不履行整改措施，對業主合理訴求置之不理時 業主應當組織向建設主管部門投訴或直接向法院起訴。

04瓜皮說

近年來，精裝房覆蓋越來越廣，越來越多樓盤選擇精裝交付，奧維云網數據顯示，2019年我國精裝修滲透率達到了32%，在此基數下，精裝房出質量問題也便成了家常便飯。

心心念念的新房，一進去發現是“戰壕”，你說氣不氣？

沒辦法呀~開發商為了賺錢，只能做精裝房。

如今房價趨于平穩，地價又降不下去，還有政府對樓市的調控，開發商做毛坯房的利潤空間變得很小，特別是一些“地王”，如果以毛坯房交付，恐怕會虧出翔。

德信翡麗灣只是多年來精裝房問題的一個縮影。

在今年央視3·15晚會槍打出頭鳥之后，我相信房地產這個行業馬上就要進入整頓期了，連日來，各地住建局已經陸續開始調查。

這個問題，必須要好好解決，因為這個問題影響的行業、部門實在是太多了，誰也不比誰干凈。

開發商、建材提供商、施工單位、物業公司、乃至各地監理單位，涉及到的是在太多了。

也該有點危機感了~