10月統計局：家具建材零售繼續下滑！1-10月家具類倒數第一！

近日，國家統計局公布了10月份國民經濟運行情況。數據顯示，10月份，社會消費品零售（以下簡稱“社零”）總額40271億元，同比增長-0.5%。整體來看，10月社零增速受疫情困擾繼續回落，消費信心還需進一步提振。

按消費類型劃分，在16類商品零售總額中，共計10類同比下降，較9月多出4類（相關回顧：9月消費數據：家具零售持續負增長！1-9月合計倒數第一！）。分別為家用電器和音像器材類、通訊器材類、建筑及裝潢材料類、服裝鞋帽紡織類、家具類、化妝品類、金銀珠寶類、日用品類、文化辦公用品類、煙酒類。其中，家具類位列倒五，較9月倒二排位晉升3名；建筑及裝潢材料位列倒三，與9月排名一致。具體數據如下：

家用電器和音像器材類零售總額為646億元，同比下降14.1%；

通訊器材類零售總額為595億元，同比下降8.9%；

建筑及裝潢材料類零售總額為170億元，同比下降8.7%；

服裝鞋帽紡織品類零售總額為1155億元，同比下降7.5%；

家具類零售總額為144億元，同比下降6.6%；

化妝品類零售總額為309億元，同比下降3.7%；

金銀珠寶類零售總額為246億元，同比下降2.7%；

日用品類零售總額為588億元，同比下降2.2%；

文化辦公用品類零售總額為328億元，同比下降2.1%；

煙酒類零售總額為403億元，同比下降0.7%。

相較于9月社零，10月社零數據總體有所承壓。社零的拖累主要在家電、通訊器材和地產。通訊器材環比大幅下降，系9月消費電子發布新產品，10月市場平淡疊加居民換機需求下滑。而房地產整體市場仍舊疲軟，導致建筑裝潢類、家電類、家具類需求不振。尤其家電增速較上月進一步下滑。但10月家具類零售總額環比小幅改善，降幅環比收窄0.7%。

根據前三季度以來公布的國民經濟數據，2022年1-9月，全國家具類零售總額為1145億元，同比下降8.4%。2022年1-10月，全國家具類零售總額為1290億元，同比下降8.2%，依然位列倒數第一。可以看出，家具類整體增速雖趨于緩慢，但總體而言有景氣回升的跡象。

而與家具類消費關系緊密的地產行業，因房企受資金緊張，竣工壓力加大以及疫情反復影響，地產鏈需求受到壓制。

據國家統計局數據顯示，2022年1-10月份，全國房地產開發投資113945億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資86520億元，下降8.3%；商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，此中住宅銷售面積下降25.5%；商品房銷售額108832億元，下降26.1%，此中住宅銷售額下降28.2%。

2022年10月，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.70，較9月同比下降0.16。雖然國房景氣指數仍處低位，但整體態勢漸趨平穩。

展望后市，隨著地產保交付以及維穩政策逐步落地，包括下調首套房公積金貸款利率、放寬首套房貸款利率、加強民營房企融資的“第二支箭”落地及16項支持房地產市場發展金融政策等，預計地產行業景氣將有所回升，市場對地產鏈過度擔憂情緒也將有所緩解。

地產的回暖將改善家居需求，促進此前延期的需求釋放。同時，疫情政策優化調整有望帶動線下消費復蘇，家居行業的經營環境或將得到改善，預計整體的消費潛力將會得到進一步擴張。